房屋买卖合同纠纷 （2014）筑民一终字第884号

对于本案的诉争房屋，生效的贵州省贵阳市南明区人民法院（2013）南民初字第2602号民事判决认定，贵阳市云岩区百花山路金狮小区巫峰组团X号楼X单元X楼X号房屋属于夫妻共同财产。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第九条第四款关于“下列事实当事人无需举证证明……（四）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实……”之规定，本院对该事实予以确认。上诉人程国强主张诉争房屋系其个人婚前财产于法无据，本院不予支持。对于上诉人程国强与被上诉人石燕之间签订的《房屋买卖协议书》效力问题。本院认为，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同所有财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。本案中，上诉人程国强在第一次提起与被上诉人连欢离婚诉讼两个月之前与石燕签订《房屋买卖协议书》，将诉争房屋卖予石燕，且该《房屋买卖协议书》上并未有连欢的签字，故被上诉人连欢主张对于房屋买卖之事并不知情亦符合常理。上诉人程国强主张连欢知晓其卖房一事，其并未提供相应证据予以证明，依据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，上诉人应承担举证不能的法律后果。上诉人程

对于本案的诉争房屋，生效的贵州省贵阳市南明区人民法院（2013）南民初字第2602号民事判决认定，贵阳市云岩区百花山路金狮小区巫峰组团X号楼X单元X楼X号房屋属于夫妻共同财产。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第九条第四款关于“下列事实当事人无需举证证明……（四）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实……”之规定，本院对该事实予以确认。上诉人程国强主张诉争房屋系其个人婚前财产于法无据，本院不予支持。对于上诉人程国强与被上诉人石燕之间签订的《房屋买卖协议书》效力问题。本院认为，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同所有财产做重要处理决定，夫妻双方应

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）筑民一终字第884号上诉人（原审被告）程国强。委托代理人邓明松，贵州黔坤律师事务所律师。委托代理人郭东东，贵州黔坤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）连欢。被上诉人（原审被告）石燕。上诉人程国强与被上诉人连欢、石燕房屋买卖合同纠纷一案，贵州省贵阳市云岩区人民法院于2014年3月11日作出（2014）云民一初字第165号民事判决，上诉人程国强对该……