返还原物纠纷 （2021）豫03民终1896号

根据法律规定，所有人对自己的不动产，依法享有占有、使用、处分和收益的权利；无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。本案中涉案的升龙城B区8幢3-3401号房产现登记在尚锦公司名下，但该房产现实际由肖文君占有居住，因此，尚锦公司有权要求肖文君返还该房产。关于肖文君提出的本案系重复诉讼的辩称意见，因尚锦公司与肖文君的前次诉讼系买卖合同之诉，本次诉讼系物权纠纷，不属同一法律关系，故对该辩称意见不予采纳。对于尚锦公司提出要求支付房屋占有使用费的请求，没有法律依据，不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国民法典》第二百三十五条、第二百四十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、肖文君于本判决生效后三十日内，将位于洛阳市××路××区××号房产返还给尚锦公司；二、尚锦公司其它诉讼请求不予支持。一审案件受理费6388元，由尚锦公司承担1170元，肖文君承担5218元。本院二审庭审中，肖文君围绕上诉请求提交了证据，本院依法组织双方当事人进行了证据交换和质证。本院经审理查明的事实与一审认定一致。本院认为，《中华人民共和国合同法》第九十三条规定“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可

根据法律规定，所有人对自己的不动产，依法享有占有、使用、处分和收益的权利；无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。本案中涉案的升龙城B区8幢3-3401号房产现登记在尚锦公司名下，但该房产现实际由肖文君占有居住，因此，尚锦公司有权要求肖文君返还该房产。关于肖文君提出的本案系重复诉讼的辩称意见，因尚锦公司与肖文君的前次诉讼系买卖合同之诉，本次诉讼系物权纠纷，不属同一法律关系，故对该辩称意见不予采纳。对于尚锦公司提出要求支付房屋占有使用费的请求，没有法律依据，不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国民法典》第二百三十五条、第二百四十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、肖

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫03民终1896号上诉人（原审原告）：洛阳尚锦置业有限公司，住所地河南省洛阳市涧西区丽春东路23号（珠江路办事处院内）。法定代表人：周海萍，该公司执行董事。委托诉讼代理人：李宗虎，河南精专律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱小丽，河南精专律师事务所律师。上诉人（原审被告）：肖文君，女，1991年5月3日生，汉族，住河南省洛阳市西工区。委托诉讼代……