房屋买卖合同纠纷 （2010）浙金民终字第997号

讼争房屋由王甲和王乙在夫妻关系存续期间购置和建造，系该二人的夫妻共同财产的事实清楚。本案争议的焦点是，将讼争房屋出卖给王丙是王甲和王乙的一致意思表示还是王乙一人的意思表示。基于以下理由，应认为系二人的一致意思表示：1、王乙将讼争房屋出卖给王丙的事实王甲并无异议，而王甲不能提供证据证明当时其与王乙夫妻关系不正常、王乙有意隐瞒出卖讼争房屋，也没有证据证明之后王甲和王乙的夫妻关系长期不和从而导致王甲不知出卖讼争房屋的事实。2、报房管部门备案的两份房地产买卖契约上出卖方“王乙”“王甲”的名字虽然不是其本人所签，但盖有该二人的私单并经二人住所地基层组织盖单见证。3、报房管门备案的王甲的身份证虽已过期，但不影响对王甲身份信息的审查，且过期的身份证在未被公安机关收缴前由当事持有，在无相反证据的情况下，应认定该身份证应是在办理涉案房屋的产权过户手续时由王甲提供给房管部门。4、虽然1996年时王甲和王乙曾将讼争房屋中的西边两间借给王丙居住使用，但该事实发生在十余年前，且在2001年后，讼争房屋西边两间一直由吴某某管业，按常理，如王甲不知道已将讼争房屋出卖给王丙，其不可能在房屋出借的情况下，长达十余年内对

讼争房屋由王甲和王乙在夫妻关系存续期间购置和建造，系该二人的夫妻共同财产的事实清楚。本案争议的焦点是，将讼争房屋出卖给王丙是王甲和王乙的一致意思表示还是王乙一人的意思表示。基于以下理由，应认为系二人的一致意思表示：1、王乙将讼争房屋出卖给王丙的事实王甲并无异议，而王甲不能提供证据证明当时其与王乙夫妻关系不正常、王乙有意隐瞒出卖讼争房屋，也没有证据证明之后王甲和王乙的夫妻关系长期不和从而导致王甲不知出卖讼争房屋的事实。2、报房管部门备案的两份房地产买卖契约上出卖方“王乙”“王甲”的名字虽然不是其本人所签，但盖有该二人的私单并经二人住所地基层组织盖单见证。3、报房管门备案的王甲的身份证虽已过期，但

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙金民终字第997号上诉人（原审原告）王甲。委托代理人（特别授权）陈甲。委托代理人（特别授权）吕某。被上诉人（原审被告）王乙。委托代理人（特别授权）陈乙。被上诉（原审被告）王丙，男，1953年11月12日出生，汉族，居民，住东阳市吴宁街道金泽巷**号。原审第三人吴某某。委托人（特别授权）张甲。上诉人王甲为与被上诉人王乙、王丙、原审第三人吴某某房……