建筑设备租赁合同纠纷 （2017）云28民终147号

该案适用法律争议的焦点：一是湖南干杉建筑公司云南分公司是否有未按约定支付租金的违约行为并是否应承担违约责任；二是曼弄枫鑫鹏租赁站主张约定的违约金是否过高，是否应当减少违约金。曼弄枫鑫鹏租赁站与湖南干杉建筑公司云南分公司订立的《租赁合同》，是双方真实意思表示且未违反法律效力性强制规定，系合法有效合同。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款的规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”，第一百零七条的规定：“当事人一方不履行合同义或者履行合同义不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”，第一百零九条的规定：“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。”，第一百一十四条第一款的规定：“当事人可以约定一方违约应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”。湖南干杉建筑公司云南分公司未按双方合同约定支付租金和其他费用，应承担支付租金及其他费用义务和承担违约责任。双方在合同履行期间，曼弄枫鑫鹏租赁站同意减免一个月租金，但减免多少租赁物的租金不明确，可酌情按2015年2月份的未返还租赁物租金减免，即

该案适用法律争议的焦点：一是湖南干杉建筑公司云南分公司是否有未按约定支付租金的违约行为并是否应承担违约责任；二是曼弄枫鑫鹏租赁站主张约定的违约金是否过高，是否应当减少违约金。曼弄枫鑫鹏租赁站与湖南干杉建筑公司云南分公司订立的《租赁合同》，是双方真实意思表示且未违反法律效力性强制规定，系合法有效合同。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款的规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”，第一百零七条的规定：“当事人一方不履行合同义或者履行合同义不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”，第一百零九条的规定：“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款

云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云28民终147号上诉人（原审被告）：湖南干杉建筑工程有限公司，住所地湖南省长沙县。组织机构代码：18412141-2。法定代表人：胡佑如，董事长。委托诉讼代理人：彭金麓，湖南轩辕律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）：曼弄枫鑫鹏钢管租赁站，住所地西双版纳景洪市。注册号：532800600085300。负责人：刘建元，男……