房屋买卖合同纠纷 （2018）晋01民终377号
裁判要旨
郝书军、雷红珍与凯宇公司签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。本案所涉房屋买卖合同已经登记机关备案。合同签订后，郝书军、雷红珍按约定付清了全部购房款，凯宇公司也将该房屋交付给郝书军、雷红珍并占有、使用至今，双方均已按约定履行了各自的主要义务，故本案诉争房产应归郝书军、雷红珍所有。郝书军、雷红珍请求确认双方签订的《商品房买卖合同》有效，位于太原市杏花岭区小东门街21号景泽明苑小区第202幢2单元3312号房屋归郝书军、雷红珍所有的诉讼请求，予以支持。涉案房屋凯宇公司未按期将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，构成违约，应当承担违约责任。《商品房买卖合同》第十五条约定，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，并协助郝书军、雷红珍办理所购买商品房的所有权证的诉求，因涉案商品房凯宇公司现尚不具备办理权属登记的条件，不予支持，但凯宇公司应在涉案商品房具备办理权属登记的条件时三个月内，将办理权属登记需由出卖人(凯宇公司)提供的资料报产权登记机关备案，并协助郝书军、雷红珍办理所购买商品房的所有权证。经审判委员会讨论决定，依
摘要
郝书军、雷红珍与山西凯宇综合开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）晋01民终377号上诉人(原审原告)：郝书军，男，1971年4月21日出生，汉族，山西钢铁建设集团职工，户籍所在地山西省太原市，现住太原市。上诉人（原审原告）：雷红珍，女，1974年7月4日出生，汉族，山西省女子强制戒毒所职工，户籍所在地山西省太原市，现住太原市。被上诉人(原审被告)：山西凯宇综合开发有限公司，住所地太原市杏花岭区北大街东段36……