建设工程施工合同纠纷 （2014）浙甬民二终字第355号

原告与被告签订的《建设工程施工合同》，因涉案工程未取得建设工程规划许可，且被告并无相应施工资质，故该合同应属无效。合同无效，尚未履行的，终止履行，因合同取得的财产，应当予以返还。故被告理应退场。对于被告已完成的部分，因整个工程未能竣工，亦无法进行验收，因原告继续利用，故对于被告因完成工程部分产生的施工费用损失，原告理应支付。施工费用损失主要包括人工费及材料费，故支持原告关于同意支付工程直接费881199元的意见，对于其他部分，根据原、被告双方达成的一致意见予以确认。即工程直接费损失881199元、钻孔灌注桩200000元、钢板桩172200元、水电费3997元、土方二次外拉4600元，共计1261996元。原告关于应当按照一定比例下浮的意见，因涉案合同已归于无效，且双方亦未能达成一致意见，故不予支持。原告已支付给被告1525347元，故被告需返还原告263351元。对于被告关于原告需另行支付工程款、赔偿金的意见，未提起反诉主张，故不予处理。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条

原告与被告签订的《建设工程施工合同》，因涉案工程未取得建设工程规划许可，且被告并无相应施工资质，故该合同应属无效。合同无效，尚未履行的，终止履行，因合同取得的财产，应当予以返还。故被告理应退场。对于被告已完成的部分，因整个工程未能竣工，亦无法进行验收，因原告继续利用，故对于被告因完成工程部分产生的施工费用损失，原告理应支付。施工费用损失主要包括人工费及材料费，故支持原告关于同意支付工程直接费881199元的意见，对于其他部分，根据原、被告双方达成的一致意见予以确认。即工程直接费损失881199元、钻孔灌注桩200000元、钢板桩172200元、水电费3997元、土方二次外拉4600元，共计12

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙甬民二终字第355号上诉人（原审被告）：彭安能。委托代理人：张海铭。被上诉人（原审原告）：戈伯若。法定代理人：曹薇红。委托代理人：郑克。委托代理人：沈惜宇。上诉人彭安能因与被上诉人戈伯若建设工程施工合同纠纷一案，不服宁波市鄞州区人民法院于2014年4月22日作出的（2013）甬鄞民初字第1812号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年5月……