服务合同纠纷 （2019）鲁01民初714号

赤道公司与刘智远村委会签订的《服务合同》,系双方当事人真实意思表示，符合法律和行政法规的强制性规定,为有效合同。在赤道公司为刘智远村委会的生活保障房项目建设提供全过程管理服务的过程中，济南市国土资源局等单位对刘智远村委会城中村改造项目建设用地使用权进行网上挂牌出让，在竞买须知中明确载明了土地竞得人应与刘智远村委会签订《运营合作协议》。银丰鸿福公司竞得土地使用权后，与刘智远村委会签订了《运营合作协议》。根据《运营合作协议》的约定，刘智远村委会的保障房工程建设投资约30亿元，由银丰鸿福公司负责保障房工程的建设资金筹集、建设和管理运营。因济南市国土资源局对刘智远村委会城中村土地的出让，导致由刘智远村委会自己筹资建设的保障房工程，变为由土地的竞得人银丰鸿福公司负责保障房工程的建设资金筹集、建设和管理运营。因《服务合同》载明的赤道公司管理的刘智远村委会生活保障房项目占地地点、面积与《运营合作协议》载明的地点、面积相同，刘智远村委会与赤道公司之间签订的《服务合同》，事实上已经无法履行。现刘智远村委会以其不再具体负责及投资生活保障房项目建设工作，项目建设方式产生重大变化，通知赤道公司解除《服务合同》

赤道公司与刘智远村委会签订的《服务合同》,系双方当事人真实意思表示，符合法律和行政法规的强制性规定,为有效合同。在赤道公司为刘智远村委会的生活保障房项目建设提供全过程管理服务的过程中，济南市国土资源局等单位对刘智远村委会城中村改造项目建设用地使用权进行网上挂牌出让，在竞买须知中明确载明了土地竞得人应与刘智远村委会签订《运营合作协议》。银丰鸿福公司竞得土地使用权后，与刘智远村委会签订了《运营合作协议》。根据《运营合作协议》的约定，刘智远村委会的保障房工程建设投资约30亿元，由银丰鸿福公司负责保障房工程的建设资金筹集、建设和管理运营。因济南市国土资源局对刘智远村委会城中村土地的出让，导致由刘智远村

山东省济南市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁01民初714号 原告:济南赤道房地产开发有限公司，住所地济南市,统一社会信用代码913701020761683281。 法定代表人：杨斌，执行董事。 委托诉讼代理人：薛旺，山东舜翔律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘崇恩，山东舜翔律师事务所律师。 被告：济南市历下区智远街道办事处刘智远村民委员会，住所地济南市，统一社会信用代码54370……