商品房销售合同纠纷 （2021）鲁14民终2554号

“如果当事人在合同中约定以每日或每月为单位累计计算违约金数额，则违约金的数额随着违约行为的持续而不断增长，则该种违约金给付，在性质上属于继续性债权，即其内容和范围受到时间因素的影响，随着时间的推移不断发生变化，违约金应当以每个个别的债权分别适用诉讼时效。”（《民事审判指导与参考》2016年第4辑《总第68辑》，人民法院出版社2017年版，第246页）(2017)鲁14民终784号民事判决书亦持有同样观点：“对于按日计算的违约金，属于继续性债权，应当按日以每个个别债权分别适用诉讼时效，对于当事人主张权利之日前两年的违约金，应当予以保护。”本案中，刘霞、王志宾于2021年1月21日向一审法院提起诉讼，故自起诉之日起回溯超过三年的部分，应认定已超过诉讼时效期间，因此2017年1月20日之前的违约金已经超过诉讼时效，刘霞、王志宾受保护的违约金时间起算时间为2017年1月20日。4.一审认定“根据合同约定，大壮公司应当为刘霞、王志宾办理案涉房屋的产权证书”系认定事实错误。根据案涉合同第十五条的约定，大壮公司负有的义务是，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，案涉合同并没有约定由大

“如果当事人在合同中约定以每日或每月为单位累计计算违约金数额，则违约金的数额随着违约行为的持续而不断增长，则该种违约金给付，在性质上属于继续性债权，即其内容和范围受到时间因素的影响，随着时间的推移不断发生变化，违约金应当以每个个别的债权分别适用诉讼时效。”（《民事审判指导与参考》2016年第4辑《总第68辑》，人民法院出版社2017年版，第246页）(2017)鲁14民终784号民事判决书亦持有同样观点：“对于按日计算的违约金，属于继续性债权，应当按日以每个个别债权分别适用诉讼时效，对于当事人主张权利之日前两年的违约金，应当予以保护。”本案中，刘霞、王志宾于2021年1月21日向一审法院提起诉

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁14民终2554号上诉人（原审被告）：德州大壮实业有限公司，住所地山东省德州经济开发区104国道南。法定代表人：文爱武，董事长。委托诉讼代理人：李洋，山东高行律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘娜，山东高行律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：刘霞。被上诉人（原审原告）：王志宾。被上诉人共同委托诉讼代理人：徐林，北京市大嘉（德州）律师事务所……