财产损害赔偿纠纷 （2019）辽01民终9748号

公民的合法权益受法律保护。本案中希光幼儿园租赁的位于沈阳市于洪区22门（沈阳恒大绿洲）房屋系由恒大公司开发，自2017年4月至2017年6月期间，该房屋出现大面积漏水，房屋尚在质保期，因屋面防水工程出现问题，恒大公司应承担维修及赔偿责任，希光幼儿园产生的维修墙面和屋顶的损失42000元及重置广告牌的损失23160元，根据辽宁中联资产评估有限责任公司的评估报告和希光幼儿园提供的安装牌匾的收款收据，对希光幼儿园的该部分损失予以确认，希光幼儿园主张的经营损失309380元，因房屋漏水至墙体发霉，影响希光幼儿园的正常经营，因从2017年4月至评估时长达20余个月期间，造成生源减少，对希光幼儿园的经营造成一定影响，希光幼儿园提供了幼儿园托费核实统计表证明其营业损失309380元，结合希光幼儿园提供的证据和希光幼儿园规模和所处位置酌情确定营业损失金额为150000元。希光幼儿园主张的其他损失，因希光幼儿园未提供证据证明与漏水有直接关联，不予支持。金碧物业沈阳分公司并未对希光幼儿园租用的房屋造成侵害，故其不应对希光幼儿园承担赔偿责任。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于审

公民的合法权益受法律保护。本案中希光幼儿园租赁的位于沈阳市于洪区22门（沈阳恒大绿洲）房屋系由恒大公司开发，自2017年4月至2017年6月期间，该房屋出现大面积漏水，房屋尚在质保期，因屋面防水工程出现问题，恒大公司应承担维修及赔偿责任，希光幼儿园产生的维修墙面和屋顶的损失42000元及重置广告牌的损失23160元，根据辽宁中联资产评估有限责任公司的评估报告和希光幼儿园提供的安装牌匾的收款收据，对希光幼儿园的该部分损失予以确认，希光幼儿园主张的经营损失309380元，因房屋漏水至墙体发霉，影响希光幼儿园的正常经营，因从2017年4月至评估时长达20余个月期间，造成生源减少，对希光幼儿园的经营造

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终9748号上诉人（原审被告）：恒大长基（沈阳）置业有限公司。住所地：沈阳市于洪区南阳湖街154—3号（7门）。法定代表人：李玉武，该公司经理。委托诉讼代理人：徐泽，男，汉族，该公司法务，住沈阳市大东区。被上诉人（原审原告）：沈阳市于洪区希光幼儿园。住所地：沈阳市于洪区南阳湖街162号1门22门。法定代表人：李晓丹，该园园长。委托诉讼代……