房屋买卖合同纠纷 （2015）郑民二终字第645号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，牛斌、李慧芳签订的房屋买卖合同及补充协议是双方当事人的真实意思表示，双方当事人均应严格按合同约定履行义务。牛斌向李慧芳交付了房屋，李慧芳应当支付相应价款。牛斌、李慧芳之间签订的房屋买卖合同约定房屋及配套设施的总价为338万元，扣除李慧芳已以房屋首付款和银行按揭贷款的方式支付给牛斌的335万元，及牛斌自认应当扣除的暖气维修费8000元，下余房款22000元，李慧芳应当支付给牛斌。牛斌、李慧芳签订的补充协议约定协议签订后牛斌应积极配合李慧芳共同到银行办理相关按揭贷款手续以及配合李慧芳到房管部门办理房产过户手续，除牛斌原因外，若银行在50天内没能将按揭手续办完，李慧芳则应向牛斌承担每日1000元的利息，自牛斌于2013年12月12日配合李慧芳办理按揭手续至2014年

当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，牛斌、李慧芳签订的房屋买卖合同及补充协议是双方当事人的真实意思表示，双方当事人均应严格按合同约定履行义务。牛斌向李慧芳交付了房屋，李慧芳应当支付相应价款。牛斌、李慧芳之间签订的房屋买卖合同约定房屋及配套设施的总价为338万元，扣除李慧芳已以房屋首付款和银行按揭贷款的方

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民二终字第645号上诉人（原审被告）李惠芳，女，汉族，1962年8月11日出生。委托代理人孙玉娜，河南北法律师事务所律师。委托代理人欧阳一鹏，河南北法律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）牛斌，男，汉族，1958年6月4日出生。委托代理人王钊，河南路德律师事务所律师。上诉人李慧芳与被上诉人牛斌房屋买卖合同纠纷一案，牛斌于2014年4月21日……