其他行政行为 （2020）豫14行终6号
裁判要旨
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 该法第六十一条规定，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理
摘要
纪宇超、商丘市自然资源和规划局资源行政管理:其他(资源)二审行政判决书
正文（节选）
河南省商丘市中级人民法院行 政 判 决 书（2020）豫14行终6号上诉人（原审原告）纪宇超，男，1986年3月18日出生，汉族，住河南省柘城县。 委托代理人高扬，河南省法律咨询协会法律工作者。 被上诉人（原审被告）商丘市自然资源和规划局,住所地商丘市睢阳区南京路76号。 法定代表人郭幸生，该局局长。 委托代理人韩翔，该局工作人员。 委托代理人王晓艺，该局工作人员。 上诉人纪宇超因其诉被上诉人商丘……