合同纠纷 （2016）京03民终6953号

该确认函系陈×担任北京明达公司法定代表人期间出具，并加盖了北京明达公司的公章后交给千禧公司，对外产生的法律责任应由北京明达公司承担，至于陈×作为北京明达公司的董事长是否损害了北京明达公司的利益，则属于陈×与北京明达公司内部纠纷，北京明达公司不应以此对抗外部的债权人。虽然北京明达公司于1999年9月29日就1861号房屋与怡得投资有限公司签订《北京市外销商品房预售契约》，但根据（2008）二中民初字第08490号民事调解书，北京明达公司与怡得投资有限公司就1861号房屋的买卖合同已解除，现1861号房屋仍登记在北京明达公司名下，具备办理房屋所有权转移登记的条件。综上所述，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第六条之规定，判决：北京明达房地产开发有限公司于判决书生效之日起十日内协助北京千禧年代投资有限公司办理北京市朝阳区××1861号房屋的所有权转移登记手续。北京明达公司不服一审法院上述民事判决，向本院提起上诉，理由如下：一、一审法院认定千禧公司具备诉讼主体资格违背中国现行法律规定，缺乏事实依据。本案为合同纠纷，千禧公司不是《股权转让协议》的当事人不具备诉讼主体资格。同时，《股权转让协议》

该确认函系陈×担任北京明达公司法定代表人期间出具，并加盖了北京明达公司的公章后交给千禧公司，对外产生的法律责任应由北京明达公司承担，至于陈×作为北京明达公司的董事长是否损害了北京明达公司的利益，则属于陈×与北京明达公司内部纠纷，北京明达公司不应以此对抗外部的债权人。虽然北京明达公司于1999年9月29日就1861号房屋与怡得投资有限公司签订《北京市外销商品房预售契约》，但根据（2008）二中民初字第08490号民事调解书，北京明达公司与怡得投资有限公司就1861号房屋的买卖合同已解除，现1861号房屋仍登记在北京明达公司名下，具备办理房屋所有权转移登记的条件。综上所述，一审法院依据《中华人民共

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终6953号上诉人（原审被告）北京明达房地产开发有限公司，住所地北京市朝阳区朝阳公园西路9号。法定代表人吴林，董事长。委托代理人孙明立，男，1973年10月13日出生。委托代理人刘刚，北京市地石律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京千禧年代投资有限公司，住所地北京市朝阳区八里庄西里1号远洋天地61号（住宅）楼2701号。法定代表人徐岗，……