返还原物纠纷 （2017）冀07民终943号

本案中杜生海与顾培卿于1992年3月签订的《卖买房协议》系双方的真实意思表示，涉案房屋、宅基地亦非杜生海的唯一住宅，且杜生海在此后的二十余年里未予主张。虽经本院判决该《卖买房协议》无效，但双方对于《卖买房协议》的签订均存在过错，而杜生海作为出卖方明知农村宅基地不得私自买卖，故应承担主要责任，重审时要根据诚实信用原则，结合双方的过错程度，案涉房屋、宅基地的市场价值及升值潜力等综合因素依法裁决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销河北省怀来县人民法院（2016）冀0730民初1287号民事判决；二、本案发回河北省怀来县人民法院重审。上诉人杜生海预交的二审案件受理费50元予以退回。审　判　长　　王万军审　判　员　　武建君代理审判员　　雷　鹏二〇一七年六月二日书　记　员　　武　岳

本案中杜生海与顾培卿于1992年3月签订的《卖买房协议》系双方的真实意思表示，涉案房屋、宅基地亦非杜生海的唯一住宅，且杜生海在此后的二十余年里未予主张。虽经本院判决该《卖买房协议》无效，但双方对于《卖买房协议》的签订均存在过错，而杜生海作为出卖方明知农村宅基地不得私自买卖，故应承担主要责任，重审时要根据诚实信用原则，结合双方的过错程度，案涉房屋、宅基地的市场价值及升值潜力等综合因素依法裁决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销河北省怀来县人民法院（2016）冀0730民初1287号民事判决；二、本案发回河北省怀来县人民法院重审。上诉人杜生海预交的

河北省张家口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀07民终943号上诉人（原审原告）：杜生海，男，1958年11月29日出生，汉族，农民，住河北省怀来县。委托诉讼代理人：郭仲，河北宇联律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：顾建国，男，1976年10月18日出生，汉族，居民，住河北省怀来县。被上诉人（原审被告）：顾建慧，男，1981年8月17日出生，汉族，居民，住河北省怀来县。委托诉讼代理人……