执行异议之诉 （2019）苏01民终3231号

最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中，于新建、陶树萍提交的证据能相互印证并形成完整的证据链，证实于新建、陶树萍自2006年3月9日与吴志勤及狄晓燕签订《转换购房协议书》，自吴志勤、狄晓燕处购买了一套经济适用房，并共计支付了含房屋价款、地下室、契税等在内的各项款项合计362572.5元，该房屋最后登记的具体坐落为鼓楼区伍佰村67号02幢一单元401室即案涉房屋，于新建、陶树萍自2006年6月拿到该房屋后进行装修并居住至今。从《转换购房协议书》内容来看，其中约定甲方即吴志勤、狄晓燕提供的案涉房屋必须具有商品房所应具有的一切有效文、证件等，故对于新建、陶树萍辩称其原本对该房屋不能及时过户不知情，栖霞法院予以采信；结合《北崮山经济适用住房售房协议书》来看，该协议书中明确约定吴志

最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中，于新建、陶树萍提交的证据能相互印证并形成完整的证据链，证实于新建、陶树萍自2006年3月9日与吴志勤及狄晓燕签订《转换购房协议书》，自吴志勤、狄晓燕处购买了一套经济适用房，并共计支付了含房屋价款、地下室、契税等在内的各项款项合计362572

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏01民终3231号上诉人：吴长忠，男，汉族，1968年10月1日出生，住南京市栖霞区。委托诉讼代理人：苏聪聪，北京市盈科（南京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：雷蕾，北京市盈科（南京）律师事务所律师。被上诉人：于新建，男，汉族，1953年2月14日出生，住江苏省南京市鼓楼区。委托诉讼代理人：谢明，北京市大成（南京）律师事务所律师。委托诉讼代理……