建设用地使用权转让合同纠纷 （2015）内民初字第128号

本案的争议焦点为：1.四海实业公司与康源房产公司签订的《关于四川省隆昌县四海发展实业有限公司土地转让合作协议》是否有效；2.是否应当依法解除四海实业公司与康源房产公司签订的《关于四川省隆昌县四海发展实业有限公司土地转让合作协议》；3.四海实业公司是否应当偿还康源房产公司已支付的定金和新厂区建设进度款；4.四海实业公司是否应当偿还康源房产公司定金、新厂区建设进度款的利息及协议约定的违约金；5.锻压机床公司、西南设备公司、孙刚、孙素清是否应当对本案诉讼标的承担连带清偿责任。关于四海实业公司与康源房产公司签订的《关于四川省隆昌县四海发展实业有限公司土地转让合作协议》是否有效的问题。五被告主张四海实业公司与康源房产公司在签订《关于四川省隆昌县四海发展实业有限公司土地转让合作协议》时，明知该协议所涉土地已经抵押给银行，却未将该土地转让情况告知抵押权人，因此该协议无效，但其并未提供相关证据予以证明。且《中华人民共和国物权法》第十五条规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”、最高人民法院《关

本案的争议焦点为：1.四海实业公司与康源房产公司签订的《关于四川省隆昌县四海发展实业有限公司土地转让合作协议》是否有效；2.是否应当依法解除四海实业公司与康源房产公司签订的《关于四川省隆昌县四海发展实业有限公司土地转让合作协议》；3.四海实业公司是否应当偿还康源房产公司已支付的定金和新厂区建设进度款；4.四海实业公司是否应当偿还康源房产公司定金、新厂区建设进度款的利息及协议约定的违约金；5.锻压机床公司、西南设备公司、孙刚、孙素清是否应当对本案诉讼标的承担连带清偿责任。关于四海实业公司与康源房产公司签订的《关于四川省隆昌县四海发展实业有限公司土地转让合作协议》是否有效的问题。五被告主张四海实业

四川省内江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）内民初字第128号原告四川省隆昌县康源房地产开发有限公司，住所地四川省隆昌县。法定代表人魏大春，董事长。委托代理人刘勇，四川平新律师事务所律师。委托代理人张军，四川平新律师事务所律师。被告四川省隆昌县四海发展实业有限公司，住所地四川省隆昌县。法定代表人孙刚，总经理。被告四川内江四海锻压机床有限公司，住所地内江市。法定代表人陈磬，总经理。被告内江……