商品房预售合同纠纷 （2018）川01民终240号
裁判要旨
李建国与正成凯信公司签订的《商品房买卖合同》及附件系双方真实意思表示，且协议内容不违反国家法律及行政法规的强制性规定，应为合法有效。 根据案涉《商品房买卖合同》附件《“东区1号”住宅质量保证书》中正成凯信公司的承诺，案涉房屋在1年保修期内，因施工质量或所用材料的质量原因而出现开裂、脱落、起砂等，正成凯信公司将无偿进行修复并满足有关规范及标准；以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”的规定，由于李建国在正成凯信公司处购买的案涉房屋确实存在天花板砂石脱落、钢筋外露等质量问题，李建国与正成凯信公司也均认可该质量问题在保修范围内，应由正成凯信公司进行维修，故李建国要求正成凯信公司对案涉房屋进行整改的诉讼请求，有事实和法律的依据，一审依法予以支持；李建国与正成凯信公司已经在《商品房买卖合同》第十五条已经对交付房屋的质量标准进行了约定，故案涉房屋经正成凯信公司整改后应
摘要
李建国、成都市正成凯信置业有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川01民终240号 上诉人（原审原告、反诉被告）：李建国，男，汉族，1986年12月20日出生，住四川省宣汉县。 上诉人（原审被告、反诉原告）：成都市正成凯信置业有限公司，住所地：四川省成都市成华区崔家店路576号1栋6层。 法定代表人：涂大成，总经理。 委托诉讼代理人：李娟，四川君合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：颜明华，四川君合律师事……