债权转让合同纠纷 （2017）川14民终361号

龙建平与周德红签订的《农安房预销售合同》是双方当事人真实意思表示，龙建平按合同约定支付房款后周德红应当按照合同约定为其办理房屋产权过户手续。因周德红在修建安置楼过程中取得案涉房屋，张俊安、邓淑君负有向周德红履行案涉房屋过户义务，周德红以张俊安作出承诺方式表示其对张俊安、邓淑君享有的债权已转让给龙建平，张俊安对此债权转让是知晓并清楚的，邓淑君对此也未提出异议。故龙建平取得周德红债权人地位，其有权请求张俊安、邓淑君履行房屋过户的义务。关于张俊安辩称周德红尚差欠包含自己在内的安置户的工程款项，但其并未提交证据予以证实，应当承担举证不能的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十一条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：张俊安、邓淑君于本判决生效之日起十日内协助龙建平将位于东坡区金鑫东街二段63号附1号1栋2单元6楼2号房屋（档案保管号：档0187582）的房屋产权证和国有土地使用权证过户至龙建平名下，过户费用由龙建平负担。二审审理过程中，上诉人提交了眉山市国土资源局东坡区分局关于大石桥办事处明星一组张俊安等人拆迁安置用地的通知（以下

龙建平与周德红签订的《农安房预销售合同》是双方当事人真实意思表示，龙建平按合同约定支付房款后周德红应当按照合同约定为其办理房屋产权过户手续。因周德红在修建安置楼过程中取得案涉房屋，张俊安、邓淑君负有向周德红履行案涉房屋过户义务，周德红以张俊安作出承诺方式表示其对张俊安、邓淑君享有的债权已转让给龙建平，张俊安对此债权转让是知晓并清楚的，邓淑君对此也未提出异议。故龙建平取得周德红债权人地位，其有权请求张俊安、邓淑君履行房屋过户的义务。关于张俊安辩称周德红尚差欠包含自己在内的安置户的工程款项，但其并未提交证据予以证实，应当承担举证不能的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条

四川省眉山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川14民终361号上诉人（原审被告）：张俊安，男，1942年6月10日出生，汉族，四川省眉山市东坡区人，住眉山市东坡区。上诉人（原审被告）：邓淑君，女，1939年5月25日出生，汉族，四川省眉山市东坡区人，住眉山市东坡区明星。被上诉人（原审原告）：龙建平，男，1964年8月16日出生，汉族，四川省仁寿县人，住仁寿县文林镇。委托诉讼代理人：朱利，……