执行异议之诉 （2021）豫13民终2365号

本案的争议焦点是，南阳中泰房地产开发有限公司对案涉房产能否享有排除执行的权利。一审法院评议如下：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查以下内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”一审法院对此从以下几个方面进行评析：一、杨玲是否支付购房款。《中景门·国贸房屋预约认购书》第二条明确约定一次性付清：“乙方已付清该房屋全款”。南阳中泰房地产开发有限公司对该《认购书》的真实性没有异议，且南阳中泰房地产开发有限公司提交的南阳高新技术产业开发区法院2020年3月25日《法庭调解笔录》显示，购房款收据原件杨玲保存着。以上证据能够证明杨玲已经支付了全部购房款。南阳中泰房地产开发有限公司既然对该《认购书》的真实性没有异议，但又辩称杨玲“没有交付分文房款”，系明显矛盾，一审法院对此不予采

本案的争议焦点是，南阳中泰房地产开发有限公司对案涉房产能否享有排除执行的权利。一审法院评议如下：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查以下内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”一审法院对此从以下几个方面进行评析：一、杨玲是否支付购房款。《中景门·国贸房屋预约认购书》第二条

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫13民终2365号上诉人(原审原告、案外人)：南阳市中泰房地产开发有限公司，住所地：河南省南阳市独山大道与张衡路交汇处。法定代表人：牛香瑞，任该公司总经理。委托诉讼代理人：谢玉欣，河南众筹律师事务所律师。委托诉讼代理人：曲明文，男，汉族，1967年7月22日出生，住河南省南阳市卧龙区，系该公司员工。被上诉人(原审被告、申请执行人)：南阳市科技……