居间合同纠纷 （2019）青01民终1655号

张国成与翟武林、光盛公司签订的《西宁市存量房买卖居间服务合同》是双方真实意思的表示，与法不悖，应为有效。张国成与翟武林在本案本诉和反诉中均要求解除合同，光盛公司也同意解除合同，现双方合同目的不能实现，解除合同符合法律规定，故对张国成与翟武林要求解除合同的诉讼请求及反诉请求，一审法院予以准许。合同解除后，翟武林应该依照法律规定，退还张国成交付的房屋首付款40000元，故对张国成要求翟武林退还房屋首付款40000元的诉讼请求，一审法院予以支持。在合同履行中，张国成没有按照合同约定及附加协议约定如期给付翟武林房款，构成违约，但是翟武林在双方签订的《西宁市存量房买卖居间服务合同》没有被解除的情况下，在合同尚发生法律效力期间，将合同标的物涉案房屋出售给他人，亦构成违约，依照法律规定双方应当各自承担相应的责任。本诉中，张国成要求翟武林双倍返还房屋定金20000元的诉讼请求，反诉中，翟武林要求张国成承担违约金57000元及律师费6000元的反诉请求，均没有事实与法律依据，一审法院不予支持，翟武林应依法返还张国成交付的定金10000元。据此判决：一、翟武林于本判决生效后十五日内返还张国成房屋首付款40

张国成与翟武林、光盛公司签订的《西宁市存量房买卖居间服务合同》是双方真实意思的表示，与法不悖，应为有效。张国成与翟武林在本案本诉和反诉中均要求解除合同，光盛公司也同意解除合同，现双方合同目的不能实现，解除合同符合法律规定，故对张国成与翟武林要求解除合同的诉讼请求及反诉请求，一审法院予以准许。合同解除后，翟武林应该依照法律规定，退还张国成交付的房屋首付款40000元，故对张国成要求翟武林退还房屋首付款40000元的诉讼请求，一审法院予以支持。在合同履行中，张国成没有按照合同约定及附加协议约定如期给付翟武林房款，构成违约，但是翟武林在双方签订的《西宁市存量房买卖居间服务合同》没有被解除的情况下，在

青海省西宁市中级人民法院民事判决书（2019）青01民终1655号上诉人(原审被告)：翟武林，公民身份号码：×××，住西宁市。委托诉讼代理人：岳峰、马丽萍，青海磐佑律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：张国成，公民身份号码：×××，住西宁市。原审第三人：青海光盛房地产经纪有限公司，统一社会信用代码：91630103MA758T0B7Y。法定代表人：黄延成。上诉人翟武林因与被上诉人张国成、原审第三人……