排除妨害纠纷 （2016）豫05民终2619号

原告郭玉锋与明盟公司签订购买林州市桂园区翠薇苑小区5号楼3单元1102商品房买卖合同后，但并未与林州市明盟置业有限公司办理该房屋的转移占有手续，其买卖合同虽在房管部门进行了备案登记，但该备案登记行为不发生物权变动的法律效果，原告郭玉锋又没有提供证据证明其取得了该房屋的合法物权。故原告郭玉锋要求被告张合拴腾出房屋并赔偿损失的请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条、第三十九条，《中华人民中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回原告郭玉锋的诉讼请求。案件受理费300元，由原告负担。本院审理期间，上诉人郭玉锋提交了明盟公司出具的证明。内容为：翠薇苑5幢3单元1102号，为我公司开发住宅小区，此房在销售和房管局备案合同，不存在一房两卖。被上诉人张合拴认为该证据不符合证据要件要求，没有法定代表人或经办人的签字，且明盟公司与本案有直接利害关系，不排除明盟公司为推卸责任而出具，明盟公司没有向郭玉锋交付涉案房屋是不争的事实，故明盟公司证明不存在一房二卖不符合事实。本院审理查明的事实与一审判决认定的事实一致。本院认为，上诉人郭玉锋要求被上诉人张合拴对涉案房屋排

原告郭玉锋与明盟公司签订购买林州市桂园区翠薇苑小区5号楼3单元1102商品房买卖合同后，但并未与林州市明盟置业有限公司办理该房屋的转移占有手续，其买卖合同虽在房管部门进行了备案登记，但该备案登记行为不发生物权变动的法律效果，原告郭玉锋又没有提供证据证明其取得了该房屋的合法物权。故原告郭玉锋要求被告张合拴腾出房屋并赔偿损失的请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条、第三十九条，《中华人民中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回原告郭玉锋的诉讼请求。案件受理费300元，由原告负担。本院审理期间，上诉人郭玉锋提交了明盟公司出具的证明。内容为：翠薇苑5幢3单

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫05民终2619号上诉人（原审原告）：郭玉锋，男，1973年4月27日出生，汉族，住林州市。委托代理人：马永庆，河南争先律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张合拴，男，1966年12月27日出生，汉族，现住林州市。委托代理人：刘育龙，河南新天河律师事务所律师。委托代理人：李艳青，河南新天河律师事务所律师。上诉人郭玉锋因与被上诉人张合拴排除妨……