房屋买卖合同纠纷 （2015）抚中民终字第01305号

依据法律规定，在商品房买卖纠纷中，因出卖人的原因，买受人未在合同约定期限内取得房屋权属证书的，出卖人应当承担违约责任。本案双方签订的房屋买卖合同约定明确，上诉人未按约定为被上诉人办理房屋权属证书，应承担违约责任。上诉人提交的证据只能证明其工程设计存在违建部分而未获得审批，无法证明延迟办理房屋权属证书系政府原因造成的，且政府未办理产权手续系因上诉人违建造成，与被上诉人无关，不属于合同约定免责情况。上诉人的上诉请求不成立，对其上诉请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持判决。二审案件受理费583元，由上诉人抚顺丰远房地产有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　韩　强审　判　员　　孙仲义代理审判员　　田　丰二〇一五年十月二十日书　记　员　　李　慧

依据法律规定，在商品房买卖纠纷中，因出卖人的原因，买受人未在合同约定期限内取得房屋权属证书的，出卖人应当承担违约责任。本案双方签订的房屋买卖合同约定明确，上诉人未按约定为被上诉人办理房屋权属证书，应承担违约责任。上诉人提交的证据只能证明其工程设计存在违建部分而未获得审批，无法证明延迟办理房屋权属证书系政府原因造成的，且政府未办理产权手续系因上诉人违建造成，与被上诉人无关，不属于合同约定免责情况。上诉人的上诉请求不成立，对其上诉请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持判决。二审案件受理费583元，由上诉人抚顺丰远房地

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）抚中民终字第01305号上诉人（原审被告）：抚顺丰远房地产开发有限公司，住所地抚顺经济开发区高湾经济区高阳路抚顺经济开发区高湾经济技术发展有限公司办公楼。法定代表人：姜秀云，该公司总经理。委托代理人：李延云，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：刘兆发，男，1964年9月25日出生，汉族，系抚顺石油化工研究院职工，住抚顺市望花区。上诉人抚顺丰远……