农村土地承包合同纠纷 （2017）苏01民终9402号
裁判要旨
保证金和交付土地的数量是挂钩的，樊集村委会没有按照合同约定交付足额土地违约在先，因此春正农业公司只缴纳了50万元的保证金不构成违约。这一事实认定是错误的，首先，合同中并没有保证金和交付土地数量存在关系的任何说明，一审法院不能脱离合同约定的内容进行联系；即使存在联系，按照合同约定以及交易惯例也是先支付保证金再交付土地，是春正农业公司没有全额支付保证金违约在先，而不是樊集村委会未足额交付土地违约在先，况且樊集村委会也不存在交付土地不足的情况。因此春正农业公司未在合同约定的时间内交纳保证金，且在催告一个月内仍未支付，樊集村委会有权要求解除合同，收回土地且不退还保证金。二、一审法院认为樊集村委会交付土地数量与合同约定不一致，与事实不相符。合同虽然在签订时约定樊集村委会需交付13个组2274亩土地，但是又明确约定了具体面积以附件为准，根据双方制成的平面图和面积情况表所载明的土地面积为1421.77亩，樊集村委会也按照这两个合同附件足额交付了土地，因此樊集村委会不存在未足额交付土地的情形。即使存在没有足额交付土地的情况，也是由于春正农业公司没有按照合同约定足额交付70万元保证金造成的，是其违约在先
摘要
南京金牛北岸春正生态农业有限公司与六合区人民政府金牛湖街道办事处樊集村村民委员会农村土地承包合同纠纷二审民事裁定书 农村土地承包合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终9402号上诉人（原审原告，反诉被告）：南京金牛北岸春正生态农业有限公司，住所地江苏省南京市六合区金牛湖街道铁石岗村红星8号。法定代表人：娄正才，该公司执行董事。委托诉讼代理人：叶志红，江苏雨花石律师事务所律师。委托诉讼代理人：梅卓，该公司股东。上诉人（原审被告，反诉原告）：南京市六合区人民政府金牛湖街道办事处樊集村村民委员会，住所地……