房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0113民初8837号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 本案中，被告在明知其托管的上海市宝山区菊太路XXX弄XXX号XXX室房屋租赁期限至2019年2月24日即将届满，仍在2018年5月6日将房屋出租给原告，并签订租赁期间至2020年7月21日的《住宿服务合同》，被告未提供证据证明在将房屋出租给原告时将房屋租期将至的信息向原告释明，被告之行为有违诚信。 虽然被告在与原告签订的《住宿服务合同》约定管理方与托管方的租赁合同到期或解除的，双方互不负违约责任，但该条款属于格式条款，明显免除了被告的义务，加重了原告责任，故该格式合同条款应属无效。 现被告在与原告租赁合同尚未到期的情况下即要求原告搬离并解除租赁关系，被告存在违约行为，应向原告承担违约赔偿责任，结合被告违约程度以及对原告造成的误工、交通等经济损失，本院酌情确定为1166元。 原告另行主张的误工费、交通费损失已经包含在上述违约金中，本院不再另行支持。 关于原告主张的租金、押金等差额部分，本院认为被告按照原告未实际入住天数已经足额退还了原告未入
摘要
朱浪与上海青客公共租赁住房租赁经营管理股份有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0113民初8837号原告：朱浪，男，1986年9月19日生，汉族，住上海市长宁区。 被告：上海青客公共租赁住房租赁经营管理股份有限公司，住所地上海市嘉定区。 法定代表人：金光杰，董事长。 委托诉讼代理人：陈琳君。 原告朱浪与被告上海青客公共租赁住房租赁经营管理股份有限公司(以下简称“青客公司”)租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张继峰适……