房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0114民初8323号
裁判要旨
居芬芬与青客公司签订的房屋租赁合同系当事人真实意思表示，且不违反国家法律、法规规定，当属合法有效，双方均应遵照履行。 双方对合同已于2018年12月24日解除并无异议，但合同解除系因青客公司单方违约提前终止，居芬芬虽同意解除，但就解除后果，青客公司提出仅没收押金，但居芬芬并未同意，亦未在青客公司出具的解约协议上签字，表明双方并未就解除后果达成一致意见，故青客公司仍应承担相应的违约责任。 关于押金，青客公司同意作为补偿不要求返还，本院予以照准。 关于居芬芬主张的违约金，双方合同约定以及居芬芬主张的违约金标准均过高，青客公司亦作出了过高的抗辩，本院结合合同履行情况，青客公司违约情形及居芬芬的实际损失，考虑到押金已经没收，酌定该项违约金为9,200元。 另青客公司多支付的电费2,000元，双方对此并无异议，居芬芬应当返还。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、被告上海青客公共租赁住房租赁经营管理股份有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告居芬芬违约金9,200元；二、原告居芬芬应于本判决生效之日起十日内返还被告上海青客公共租
摘要
居芬芬与上海青客公共租赁住房租赁经营管理股份有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0114民初8323号原告：居芬芬，女，汉族，住上海市嘉定区。 被告：上海青客公共租赁住房租赁经营管理股份有限公司,住所地上海市嘉定区云谷路XXX弄XXX号XXX室。 法定代表人：金光杰，董事长。 委托诉讼代理人：陈琳君。 原告居芬芬诉被告上海青客公共租赁住房租赁经营管理股份有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行……