物业服务合同纠纷 （2019）京0119民初5870号
裁判要旨
业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 红雨物业公司作为物业服务企业，为张志华所在小区提供物业管理和服务，张志华应当按照收费标准交纳物业费。 红雨物业公司要求张志华给付2013年9月1日至2018年8月31日期间的物业费，合法有据,本院不持异议。 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 张志华辩称红雨物业公司未尽物业服务义务，但未就此提供证据证明，故对其辩解意见本院不予采信。 经核算，张志华应交纳上述期间的物业费共计4451.76元，红雨物业公司主张给付物业费4451元，本院对此不持异议。 需要说明的是，物业公司与小区业主之间存在相互依存的关系。 物业公司在服务过程中应充分听取业主的意见和建议，对业主反映的物业服务中存在的问题应及时答复与解决，不断提升物业服务水平和质量，以充分获取所在小区业主的理解和配合。 同时，业主也应对物业公司给予一定谅解，不能求全责备，尽可能地看到其在物业管理中的努力和付出，应当认识到及时交纳物业费是保障物业管理正常运转的前提条件。 小区业主在发现物业公司在服务过程中出现瑕疵时，应当主动向物业公司反映，并提出合理化建议
摘要
北京夏都红雨物业管理有限公司与张志华物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市延庆区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0119民初5870号原告：北京夏都红雨物业管理有限公司，住所地北京市延庆区延庆镇新兴小区（工商银行储蓄所东侧）。 法定代表人：赵红雨，经理。 委托诉讼代理人：郎少微，男，北京夏都红雨物业管理有限公司职员。 被告：张志华，女，1967年5月22日出生，住北京市延庆区。 原告北京夏都红雨物业管理有限公司（以下简称红雨物业公司）与被告张志华物业服务合……