返还原物纠纷 （2021）粤12民终1201号

本案为返还原物纠纷。一、对于棠美经济社诉请返还案涉土地的问题。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”。本案中，根据《国有土地使用证》［肇国用（2009）第0××7号］以及肇庆市测量队的《回复》，棠美经济社作为案涉408.14平方米土地的权利人，其对该土地依法享有占有、使用的权利。尽管棠下二经济社主张案涉土地的权属存在争议，但是，双方在2011年4月25日的会议中对案涉土地的使用问题并未达成一致的意见。棠下二经济社擅自将案涉土地出租给程基娣并收取租金，显然侵犯了棠美经济社的合法权利。而程基娣在签订《场地租赁合同》期间未合理审查案涉土地使用权是否归棠下二经济社，在案涉土地建设时也没有合法的报建规划手续，程基娣缺乏继续占有、使用案涉土地的权利基础。因此，棠下二经济社、程基娣对案涉土地的占有、使用妨害了棠美经济社的物权，棠美经济社有权依法行使物权请求权，请求棠下二经济社、程基娣返还案涉土地。对于棠美经济社请求拆除案涉土地地上房屋及附属设施的问题，因程基娣在向棠下二经济社租赁案涉土地后进行建设，且建设的厂房均在棠美经济社的［肇国用（2009）第

本案为返还原物纠纷。一、对于棠美经济社诉请返还案涉土地的问题。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”。本案中，根据《国有土地使用证》［肇国用（2009）第0××7号］以及肇庆市测量队的《回复》，棠美经济社作为案涉408.14平方米土地的权利人，其对该土地依法享有占有、使用的权利。尽管棠下二经济社主张案涉土地的权属存在争议，但是，双方在2011年4月25日的会议中对案涉土地的使用问题并未达成一致的意见。棠下二经济社擅自将案涉土地出租给程基娣并收取租金，显然侵犯了棠美经济社的合法权利。而程基娣在签订《场地租赁合同》期间未合理审查案涉土地使用权是否

广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤12民终1201号上诉人（原审被告）：肇庆市端州区睦岗街道棠下社区第二股份经济合作社，住所地广东省肇庆端州区睦岗街道棠下社区居委会。法定代表人：程建洪，理事长。委托诉讼代理人：邓建江，广东君鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：肇庆市端州区睦岗街道棠美股份合作经济社，住所地肇庆市端州区睦岗街道棠美村。法定代表人：伍国洪，理事长。委托诉讼代理……