租赁合同纠纷 （2019）粤19民终13003号

本案为租赁合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条规定，本院对徐静萍的上诉请求的有关事实和法律适用进行审查。围绕徐静萍的上诉，本院分析如下：第一，对于魏波珣子诉请要求徐静萍返还租房期间所购的生活用品，原审法院判决认定不予支持，对此，魏波珣子并未提起上诉，视为服从一审判决。第二，关于防盗网的维修费用的问题。根据双方的微信聊天记录及双方的陈述可知，魏波珣子于2019年2月14日发微信告知徐静萍防盗网损坏，到2019年2月24日，魏波珣子发微信告知徐静萍自己已经走了，钥匙和房卡放在物业那里，故本院认为至2019年2月24日，房屋是在魏波珣子的控制之下。对于防盗网的损坏，魏波珣子称其在2019年2月14日前回湖南一至两个星期，回来后才发现防盗网脱落，具体原因魏波珣子表示不清楚。本院认为，根据图片和双方的陈述可知，防盗网是遭外力损害导致损坏，在魏波珣子退租之前，房屋均是处于魏波珣子的控制之下，故魏波珣子有义务保证房屋及其设施的完好不遭受损坏，现魏波珣子表示不清楚为何防盗网为遭受损坏，故应由魏波珣子承担举证责任，对于防盗网损害导致的损失，应由魏波珣子承担。对于维修防盗网的费用，徐静

本案为租赁合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条规定，本院对徐静萍的上诉请求的有关事实和法律适用进行审查。围绕徐静萍的上诉，本院分析如下：第一，对于魏波珣子诉请要求徐静萍返还租房期间所购的生活用品，原审法院判决认定不予支持，对此，魏波珣子并未提起上诉，视为服从一审判决。第二，关于防盗网的维修费用的问题。根据双方的微信聊天记录及双方的陈述可知，魏波珣子于2019年2月14日发微信告知徐静萍防盗网损坏，到2019年2月24日，魏波珣子发微信告知徐静萍自己已经走了，钥匙和房卡放在物业那里，故本院认为至2019年2月24日，房屋是在魏波珣子的控制之下。对于防盗网的损坏，魏波珣子称其在

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤19民终13003号上诉人（原审被告、反诉原告）：徐静萍，女，汉族，1959年3月14日出生，住址：广东省深圳市南山区****************，公民身份号码：420************901。委托诉讼代理人：边进，徐静萍丈夫。被上诉人（原审原告、反诉被告）：魏波珣子，女，汉族，1994年1月30日出生，住址：湖南省岳阳市君山区柳林……