房屋买卖合同纠纷 （2017）辽02民终8810号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方真实意思表示，合法有效，对双方均有拘束力，双方均应按约履行。本案的争议焦点为案涉房屋在约定的交付时间是否符合交付条件及原告是否享有合同解除权的问题。关于案涉房屋是否符合合同约定的交付条件一节，根据双方合同约定，案涉房屋的交付条件为”经建设单位组织建筑工程验收合格并具备交付使用条件”，现被告提交了勘察、设计、施工、监理等单位出具的验收合格报告并认为案涉房屋于2014年12月23日已符合合同约定的交付条件。原告则认为根据消防法的相关规定及要求，被告除须组织上述五方进行竣工验收外，还要进行公安消防的专项验收并出具证明认为可以使用才能达到合同约定的”建设单位验收合格”及”具备交付使用条件”，而案涉房屋所在楼于2017年8月15日在辽宁省消防总队网站查询结果显示仍为不合格，故案涉房屋不符合合同约定的交付条件。一审法院认为，案涉合同第八条第一款约定了五种交付房屋条件，且是对交房条件程度不同层级的约定，而双方当事人自愿选择了上述第5种作为案涉房屋的交付条件，双方均应当按照该约定履行。根据相关规定，建设单位是工程竣工验收的组织者，勘察、设计、施工、监理等
摘要
贾旭与浦项（大连）软件园开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院民事判决书（2017）辽02民终8810号上诉人（原审原告)：贾旭，男，汉族，1978年1月28日生，住大连市甘井子区。委托诉讼代理人：王圣翔、王学先，辽宁恒信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：浦项（大连）软件园开发有限公司，住所地辽宁省大连市高新技术产业园区七贤岭学子街2-3号3层……