房屋买卖合同纠纷 （2018）陕08民终4084号
裁判要旨
对于原告要求被告支付违约金37812元之请求，根据《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。又根据原、被告所签订的《商品房买卖合同》第九条约定，出卖人逾期交房的违约责任。双方约定，出卖人逾期交房的谅解期限为90天，谅解期届满，出卖人仍不能如期交房，每超过一日承担0.03%的逾期交房违约金。结合本案事实，原、被告签订了《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示且不违反法律法规强制性规定，合法有效，故双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。在履行合同过程中，被告未按合同约定时间向原告交付房屋，后被告依约于2015年12月7日向原告支付了相应的违约金31457元、房屋补偿款5000元，合计36457元。综上，因原、被告对于被告逾期交房违约一事已经作出处理，根据一事不再理原则，故对于原告该项诉请，依法不予支持。对于原告要求被告返还收取的
摘要
上诉人董娟妮与被上诉人榆林市凯元房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)陕08民终4084号上诉人（原审原告）：董娟妮，女，1983年12月29日出生，汉族，居民，住陕西省子洲县。被上诉人（原审被告）：榆林市凯元房地产开发有限公司。住所地，陕西省榆林市高新技术产业园区开元大道东侧3层1号（文昌建材公司办公楼三层）。法定代表人:张伟，该公司董事长。委托诉讼代理人：曹冲，男，汉族，1990年10月25日出生，住陕西省子……