房屋登记管理（房屋登记） （2019）沪01行终812号

首先，周某作为被征收房屋的公房承租人，有权委托陈定龙作为代理人处理征收补偿相关事宜，委托书上有委托人周某、受托人陈定龙签字，委托事项并不违反法律法规规定，也未侵害他人合法权益，符合授权委托的一般要求。且陈定龙作为周某儿子，在母亲年事已高的情况下受托处理家庭征收补偿事宜，符合情理。黄浦房管局根据上述委托书，与被征收人的委托代理人签订被诉协议于法不悖，合情合理。至于孙文珍主张周某在签订授权委托书时意识已经不清楚的观点，原审法院认为，司法鉴定意见书及民事判决确定周某为无民事行为能力的时间在授权委托及被诉协议签订之后，现有证据尚不能充分证明周某在签订授权委托书时系无民事行为能力人，且不能证明授权委托存在虚假或欺骗情形，对于孙文珍主张授权委托无效所以被诉协议无效的观点，原审法院不予采纳。其次，被诉协议内容系双方真实意思表示且已经充分保障该户的征收补偿利益。本案中，黄浦房管局作为征收人已经根据国有土地房屋征收补偿的相关法律规定及该基地征收补偿方案的相应要求对被征收人进行了安置补偿，并考虑该户内户籍在册人员的特殊情况，给予了相应特殊困难补贴，已经足额保障该户征收补偿利益，并未损害被征收人的合法权益。

首先，周某作为被征收房屋的公房承租人，有权委托陈定龙作为代理人处理征收补偿相关事宜，委托书上有委托人周某、受托人陈定龙签字，委托事项并不违反法律法规规定，也未侵害他人合法权益，符合授权委托的一般要求。且陈定龙作为周某儿子，在母亲年事已高的情况下受托处理家庭征收补偿事宜，符合情理。黄浦房管局根据上述委托书，与被征收人的委托代理人签订被诉协议于法不悖，合情合理。至于孙文珍主张周某在签订授权委托书时意识已经不清楚的观点，原审法院认为，司法鉴定意见书及民事判决确定周某为无民事行为能力的时间在授权委托及被诉协议签订之后，现有证据尚不能充分证明周某在签订授权委托书时系无民事行为能力人，且不能证明授权委托存

上海市第一中级人民法院行 政 判 决 书（2019）沪01行终812号上诉人（原审原告）孙文珍，女，1953年5月23日生，汉族，住上海市黄浦区。委托代理人孙建国，上海市尚实律师事务所律师。被上诉人（原审被告）上海市黄浦区住房保障和房屋管理局，住所地上海市黄浦区延安东路300号西6楼。法定代表人张振宇，局长。委托代理人殷宏瑜，上海市黄浦区住房保障和房屋管理局工作人员。委托代理人李杨，上海市天一律师……