房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0602民初79号
裁判要旨
原被告双方签订的《商品房买卖合同（预售）》是双方真实意思表示，不违反法律规定，本院对其效力予以确认。 原告依据合同约定履行了付款义务，被告未按合同约定按期交付房屋属违约，应承担违约责任。 被告辩称，被告延期交付房屋是因2017年保定市政府为治理雾霾，下令停工，造成被告不能按时交工，由于政府行为属于不可抗力，被告不应承担违约责任，也不应承担违约金，被告未提供证据证明上述主张，故对被告所辩不予采信。 因此原告请求解除与被告签订的《商品房买卖合同（预售）》并退还全部购房款的诉讼请求予以支持，被告应自原告付款之日起按照中国人民银行同期贷款利率计算并支付利息。 对原告请求法院判令被告按照房价款的日0.01%支付违约金的诉讼请求缺乏事实依据和法律依据，被告应依据合同约定按照原告所交付全部房价款的0.01%向原告支付违约金。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、一百一十七条、一百一十八条的规定，判决如下：一、解除原告陈建利与被告保定市盛泰房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同（预售）》；二、被告保定市盛泰房地产开发有限公司于本判决生效后十五日内退还原告陈建利
摘要
陈建利与保定市盛泰房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省保定市竞秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0602民初79号原告：陈建利，男，1973年6月16日出生，汉族，个体，住石家庄市裕华区。 委托诉讼代理人：周艳霞，女，1980年1月6日出生，汉族，住石家庄市桥西区。 被告：保定市盛泰房地产开发有限公司，住所地保定市竞秀区朝阳南大街358号，统一社会信用代码91130657777464852。 法定代表人：许立国，该公司执行董事。 委托……