房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0681民初1508号
裁判要旨
原被告双方签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，受法律保护。 双方均应诚实守信、全面履行。 在合同履行过程中，因扬尘治理等原因，政府向被告下发停工通知，造成被告工程不能按期完工。 原被告签订的《商品房买卖合同》约定，“除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可以就非出卖人原因造成的工期延误据实予以延期”。 被告未按合同约定交付房屋，系被告不能预见、不能避免且不能克服的客观原因造成，被告不承担民事责任。 被告已于2018年8月28日取得《保定市建设工程竣工验收报告》，并已通知原告。 原告也于2018年10月14日签收入住通知书，因此原告要求被告承担延期交房违约金及赔偿金的诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条、第一百八十条以及《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，判决如下：驳回原告孙洋的诉讼请求。 案件受理费3061元，由原告孙洋负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 上诉方应在提交上诉
摘要
孙洋与保定市华瑞房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省涿州市人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0681民初1508号原告：孙洋，男，汉族，住保定市定兴县。 委托诉讼代理人：李明华，北京倡衡律师事务所律师。 被告：保定市华瑞房地产开发有限公司。 法定代表人：陈建国，总经理。 委托诉讼代理人：王琳，河北博典律师事务所律师。 原告孙洋与被告保定市华瑞房地产开发有限公司（以下简称华瑞公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年3月14日立案后，依……