房屋买卖合同纠纷 （2019）冀06民终3933号

原被告双方签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，双方均应诚实守信、全面履行。在合同履行过程中，因扬尘治理等原因，政府向被告下发停工通知，造成被告工程不能按期完工。原被告签订的《商品房买卖合同》约定，“除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可以就非出卖人原因造成的工期延误据实予以延期”。被告未按合同约定交付房屋，系被告不能预见、不能避免且不能克服的客观原因造成，被告不承担民事责任。被告已于2018年8月28日取得《保定市建设工程竣工验收报告》，并于2018年9月9日通知原告收取房屋，因此原告要求被告承担延期交房违约金及赔偿金的诉讼请求，法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条、第一百八十条以及《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，判决：驳回原告潘永强的诉讼请求。案件受理费2837元，减半收取为1419元，由原告潘永强负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人潘永强提交：涿州市人民政府办公室信息公开告知书及上诉人去住房部门查询被上诉人是否具备交房验收条件时的住建局的信息公开答复通知书各一份，证明被

原被告双方签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，双方均应诚实守信、全面履行。在合同履行过程中，因扬尘治理等原因，政府向被告下发停工通知，造成被告工程不能按期完工。原被告签订的《商品房买卖合同》约定，“除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可以就非出卖人原因造成的工期延误据实予以延期”。被告未按合同约定交付房屋，系被告不能预见、不能避免且不能克服的客观原因造成，被告不承担民事责任。被告已于2018年8月28日取得《保定市建设工程竣工验收报告》，并于2018年9月9日通知原告收取房屋，因此原告要求被告承担延期交房违约金及赔偿金的诉讼请求，法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀06民终3933号上诉人（原审原告）：潘永强，男，1991年8月15日出生，汉族，住河北省涿州市双塔区。被上诉人（原审被告）：保定市华瑞房地产开发有限公司，住所地河北省保定市锦绣街**综合楼。法定代表人：陈建国，该公司总经理。委托诉讼代理人：张智英，河北博典律师事务所律师。上诉人潘永强因与被上诉人保定市华瑞房地产开发有限公司（以下简称华瑞公司……