财产损害赔偿纠纷 （2017）粤03民终5323号

陈质良与甘炽良为同一人，有公安机关户政部门出具证明为证，应予以认定；现甘炽良户籍已被公安机关户政室删除，何伟廉与甘炽良产生纠纷，何伟廉作为本案何伟廉提起诉讼，主体适格。陈质良主张何伟廉主体不适格，该院不予采信。陈质良辩称，何伟廉诉讼请求超过诉讼时效。该院认为，何伟廉一直对陈质良占有使用涉案房屋至今事实是明知的，虽然何伟廉出具《声明》称放弃房屋产权，但从涉案房屋于1998年11月3日登记至何伟廉名下开始，何伟廉就知道或应当知道权利被侵害，故本案诉讼时效从1998年11月3日起计算。何伟廉主张双方口头约定将房屋占有使用费充抵何伟廉拖欠的房屋建造费1095000元，何伟廉从陈质良起诉请求何伟廉支付房屋建造费之日起才知道权利被侵害，应从此时开始计起算诉讼时效，但何伟廉未提交证据予以证明，何伟廉主张双方存在占有使用费抵扣拖欠房屋建造费的事实，陈质良也予以否认，何伟廉对其主张应承担举证不能的法律后果，故该院不予采信。何伟廉于2015年12月28日提出本案诉讼请求，超过两年的诉讼时效，陈质良辩称何伟廉诉讼请求超过诉讼时效的理由成立，该院依法予以采纳。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条

陈质良与甘炽良为同一人，有公安机关户政部门出具证明为证，应予以认定；现甘炽良户籍已被公安机关户政室删除，何伟廉与甘炽良产生纠纷，何伟廉作为本案何伟廉提起诉讼，主体适格。陈质良主张何伟廉主体不适格，该院不予采信。陈质良辩称，何伟廉诉讼请求超过诉讼时效。该院认为，何伟廉一直对陈质良占有使用涉案房屋至今事实是明知的，虽然何伟廉出具《声明》称放弃房屋产权，但从涉案房屋于1998年11月3日登记至何伟廉名下开始，何伟廉就知道或应当知道权利被侵害，故本案诉讼时效从1998年11月3日起计算。何伟廉主张双方口头约定将房屋占有使用费充抵何伟廉拖欠的房屋建造费1095000元，何伟廉从陈质良起诉请求何伟廉支付房

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终5323号上诉人（原审原告）：何伟廉。委托诉讼代理人：郑茂超，广东恒港律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈质良。委托诉讼代理人：曾胜龙，广东利众律师事务所律师。上诉人何伟廉因与被上诉人陈质良财产损害赔偿纠纷一案，不服深圳市龙岗区人民法院（2015）深龙法民三初字第2206号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了……