合同纠纷 （2021）京03民终5906号

河北亨烨公司与博远公司签订《出售协议》不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照《出售协议》全面履行各自的义务。本案中，河北亨烨公司以河北亨烨公司与瑞康达商贸公司存在恶意串通为由，请求确认《质量保修书》无效。针对能否认定存在恶意串通，该院认为，根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条及《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收应当具备施工单位签署的工程保修书，即与施工单位签署质量保修书系竣工验收程序的必要组成部分。本案中，一方面，河北亨烨公司与博远公司签订的《出售协议》明确约定，由博远公司出资注册瑞康达商贸公司，博远公司在河北亨烨公司全力配合下，将土地使用证过户到瑞康达商贸公司名下，完成本建筑工程剩余单项验收及工程整体竣工验收，即办理涉案工程整体竣工验收的权利人为博远公司注册成立的瑞康达商贸公司，河北亨烨公司就此具有配合义务；同时，瑞康达商贸公司实际与建设单位唐山建设公司签署质量保修书、办理竣工验收并不违反《出售协议》的其他约定。故河北亨烨公司以其配合义务否认瑞康达商贸公司享有的权利的意见，该院不予采纳。另一方面，河北亨烨公司于2007年提起的，要求博远公司支付

河北亨烨公司与博远公司签订《出售协议》不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照《出售协议》全面履行各自的义务。本案中，河北亨烨公司以河北亨烨公司与瑞康达商贸公司存在恶意串通为由，请求确认《质量保修书》无效。针对能否认定存在恶意串通，该院认为，根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条及《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收应当具备施工单位签署的工程保修书，即与施工单位签署质量保修书系竣工验收程序的必要组成部分。本案中，一方面，河北亨烨公司与博远公司签订的《出售协议》明确约定，由博远公司出资注册瑞康达商贸公司，博远公司在河北亨烨公司全力配合下，将土地使用证过户到瑞康达

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终5906号上诉人（原审原告）：河北亨烨医药有限公司，住所地河北省唐山市高新技术开发区任各庄镇孙家庄村南。法定代表人：高扬，执行董事、总经理。委托诉讼代理人：梁永安，河北正才律师事务所律师。委托诉讼代理人：隋晓园，河北正才律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：董巍，男，1980年11月5日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：刘……