确认合同无效纠纷 （2019）冀10民终243号

原告与被告王东丽自2010年1月6日登记结婚为夫妻关系，双方在2011年2月22日购买的位于固安县房屋虽登记为被告王东丽单独所有，但此房屋为原告张新峰与被告王东丽在婚姻关系存续期间购置，为夫妻共同财产。2013年11月王东丽承认张新峰由于疾病导致脑出血，为植物人。在张新峰不能表达自己意志的情况下，王东丽为了规避张新峰不能签字这一事实，想卖房变现和赵春峰恶意沟通，擅自将夫妻共有的涉案房产为他人进行抵押担保，侵犯了张新峰的合法权利，抵押行为无效。原告请求确认被告与第三人设定抵押无效的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。抵押权人王洪星在王东丽以房屋进行抵押担保时未认真、全面审查王东丽的家庭关系及王东丽是否有配偶，其配偶对房屋抵押是何意见，也有疏漏，应对其疏漏承担责任。依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第十九条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第五十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告王东丽在赵春峰向第三人王洪星签订的抵押担保借款合同中以位于固安县房屋进行抵押的行为无效。案件受理费100元，减半

原告与被告王东丽自2010年1月6日登记结婚为夫妻关系，双方在2011年2月22日购买的位于固安县房屋虽登记为被告王东丽单独所有，但此房屋为原告张新峰与被告王东丽在婚姻关系存续期间购置，为夫妻共同财产。2013年11月王东丽承认张新峰由于疾病导致脑出血，为植物人。在张新峰不能表达自己意志的情况下，王东丽为了规避张新峰不能签字这一事实，想卖房变现和赵春峰恶意沟通，擅自将夫妻共有的涉案房产为他人进行抵押担保，侵犯了张新峰的合法权利，抵押行为无效。原告请求确认被告与第三人设定抵押无效的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。抵押权人王洪星在王东丽以房屋进行抵押担保时未认真、全面审查王东丽的家庭关系

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀10民终243号上诉人（原审第三人）：王洪星，男，汉族，1968年7月26日出生，住河北省清河县。委托诉讼代理人：齐增林，河北振环律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张新峰，男，汉族，1978年4月10日出生，住北京市丰台区。法定代理人：张某，系张新峰父亲。委托诉讼代理人：王继冲，河北环京律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王东丽，女，汉……