居间合同纠纷 （2019）渝05民终1475号

首先，张华与坤呈公司之间成立居间合同关系。张华促成坤呈公司与刘纯丽签订《民间借贷合同》后，张华已履行了居间合同约定的居间事务。根据双方在《项目引资居间合同中》中的约定，坤呈公司应于其项目办理预售许可证后用其修建的住宅房向张华抵偿剩余居间报酬。该约定实际系原、坤呈公司双方在债务履行期间届满前的一个“以物抵债”的约定，其具体以什么物抵多少债在约定中并不明确，该院对该条款的效力不予确认。在张华促成坤呈公司与刘纯丽签订《民间借贷合同》后，坤呈公司应当按照约定的期限向张华支付剩余居间报酬。现坤呈公司辩称系张华未按约未其办理“云联惠”会员，且“云联惠”也不可能再向坤呈公司返款，故坤呈公司不应再支付居间报酬。该院认为，张华与坤呈公司虽在《项目引资居间合同中》约定了张华在收到第一笔150000元后要为坤呈公司办理“云联惠”注册手续并由坤呈公司享有返还款750000元，但该约定与坤呈公司是否应支付居间报酬不具有直接的关联性。坤呈公司应支付的居间报酬系基于张华促成其与他人签订合同，该事项一旦完成，坤呈公司就应当支付居间报酬。双方在合同中并未约定支付居间报酬的前提系注册“云联惠”会员以及实际收到返还款。另坤

首先，张华与坤呈公司之间成立居间合同关系。张华促成坤呈公司与刘纯丽签订《民间借贷合同》后，张华已履行了居间合同约定的居间事务。根据双方在《项目引资居间合同中》中的约定，坤呈公司应于其项目办理预售许可证后用其修建的住宅房向张华抵偿剩余居间报酬。该约定实际系原、坤呈公司双方在债务履行期间届满前的一个“以物抵债”的约定，其具体以什么物抵多少债在约定中并不明确，该院对该条款的效力不予确认。在张华促成坤呈公司与刘纯丽签订《民间借贷合同》后，坤呈公司应当按照约定的期限向张华支付剩余居间报酬。现坤呈公司辩称系张华未按约未其办理“云联惠”会员，且“云联惠”也不可能再向坤呈公司返款，故坤呈公司不应再支付居间报酬

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝05民终1475号上诉人（原审被告）：重庆坤呈房地产开发有限公司，住所地重庆市大足区。法定代表人：高涛江，总经理。委托诉讼代理人：赵波，重庆渝韬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张华，男，汉族，1983年1月1日出生，住重庆市巴南区。委托诉讼代理人：阮永庆，重庆仁业律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵芳芳，重庆仁业律师事务所实习律师。上诉人重……