建筑设备租赁合同纠纷 （2015）东商终字第319号

扈春生与正泰利津分公司之间签订的租赁合同系当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应受法律保护。当事人应按合同约定诚信履行各自的义务。扈春生按约向正泰利津分公司提供租赁物后，正泰利津分公司负有向扈春生支付租赁费并返还租赁物的义务。按照双方约定的付款方式，正泰利津分公司应在2013年底前付清所欠租赁费的70%即15271.025元，正泰利津分公司未按约支付应属违约；涉案工程于2014年7月23日由有关部门进行了主体竣工验收，按照合同约定，正泰利津分公司应于2014年8月22日前将所欠租赁费付清。截至2014年8月22日，正泰利津分公司欠扈春生租赁费175441.505元，正泰利津分公司未按约支付应属违约；截止2015年8月9日，正泰利津分公司欠扈春生租赁费8505.81元。因此，正泰利津分公司应付扈春生租赁费199218.34元。关于扈春生主张的违约金，原审法院认为，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院

扈春生与正泰利津分公司之间签订的租赁合同系当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应受法律保护。当事人应按合同约定诚信履行各自的义务。扈春生按约向正泰利津分公司提供租赁物后，正泰利津分公司负有向扈春生支付租赁费并返还租赁物的义务。按照双方约定的付款方式，正泰利津分公司应在2013年底前付清所欠租赁费的70%即15271.025元，正泰利津分公司未按约支付应属违约；涉案工程于2014年7月23日由有关部门进行了主体竣工验收，按照合同约定，正泰利津分公司应于2014年8月22日前将所欠租赁费付清。截至2014年8月22日，正泰利津分公司欠扈春生租赁费175441.505元，正泰利津分公司

山东省东营市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）东商终字第319号上诉人（原审被告）：东营市正泰房地产开发有限责任公司。法定代表人：杨敦宝。委托代理人：宋子柱，山东恒岳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：扈春生，男，汉族。委托代理人：吕振乾，山东津城律师事务所律师。原审被告：东营市正泰房地产开发有限责任公司利津分公司。负责人：火厚兴。上诉人东营市正泰房地产开发有限责任公司（以下简称正泰公司……