合同纠纷 （2019）鲁06民终3434号

本案的焦点问题是上诉人与被上诉人王裕松双方之间的口头转让合同是否具备解除条件，《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；（五）法律规定的其他情形。上诉人要求解除与被上诉人王裕松之间药店转让合同，但其未能提供证据证明双方之间已构成上述致使合同解除的条件。上诉人主张因被上诉人王裕松转让给其的药房经营面积为35平方米，达不到法律规定的60平方米，且药店的相关手续并未办理完毕，通过庭审调查及一审法院现场勘验可以证实，被上诉人王裕松与案外人栾显锋即涉案商铺的房东之间的租赁合同中约定的租赁面积系60平方米，且通过一审法院庭后对案外人栾显锋的调查可以证实，租赁面积确系60平方米，对上诉人主张的经营面积不达60平方米，一审法院不予采信。上诉人主张被上诉人王裕松在转让药店时，未办理经营地址变更手续，龙口市食品药品监督管理

本案的焦点问题是上诉人与被上诉人王裕松双方之间的口头转让合同是否具备解除条件，《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；（五）法律规定的其他情形。上诉人要求解除与被上诉人王裕松之间药店转让合同，但其未能提供证据证明双方之间已构成上述致使合同解除的条件。上诉人主张因被上诉人王裕松转让给其的药房经营面积为35平方米

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁06民终3434号上诉人（原审原告）：刘家彤，女，1987年12月10日出生，汉族，住龙口市。委托诉讼代理人：高建勇，山东平直律师事务所律师。委托诉讼代理人：王启全，男，1987年3月31日出生，汉族，住山东省龙口市，系上诉人丈夫。被上诉人（原审被告）：烟台康华大药房有限公司，住所地：龙口市黄城中心街两侧。法定代表人：于仁凤，董事长。委托诉讼……