财产损害赔偿纠纷 （2015）厦民终字第57号

本院于2014年6月4日作出的（2014）厦民终字第1279号生效判决，已经确认柯文滨、颜良玉与蔡顺青签订的《房屋抵押借款合同》第二、四条系属无效条款。该条款无效后，因合同所取得财产，应当各自返还，故蔡顺青所取得的房屋应当返还给柯文滨、颜良玉。现该房屋已经被征收，则因征收而获得征收补偿款，系房屋的合理价值体现，可作为房屋灭失后的折价款，应当予以返还。蔡顺青上诉主张其仅须返还出售给案外人的房款，缺乏事实依据，故不予支持。蔡顺青另上述主张柯文滨、颜良玉亦存在过错，应当各自承担同等责任，但柯文滨、颜良玉系主张房屋灭失后无法返还原房屋的价值损失，故与其是否存在主观上存在过错，并无法律上的因果关系，蔡顺青的该主张亦予以驳回。综上，原审判决结果正确，应当予以维持，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉人蔡顺青的上诉，维持原判。本案二审案件受理费13357元，由上诉人蔡顺青负担。本判决为终审判决。审　判　长　　李向阳审　判　员　　胡林蓉代理审判员　　章　毅二○一五一月十五日代书　记员　　彭丽月附本案适用法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条

本院于2014年6月4日作出的（2014）厦民终字第1279号生效判决，已经确认柯文滨、颜良玉与蔡顺青签订的《房屋抵押借款合同》第二、四条系属无效条款。该条款无效后，因合同所取得财产，应当各自返还，故蔡顺青所取得的房屋应当返还给柯文滨、颜良玉。现该房屋已经被征收，则因征收而获得征收补偿款，系房屋的合理价值体现，可作为房屋灭失后的折价款，应当予以返还。蔡顺青上诉主张其仅须返还出售给案外人的房款，缺乏事实依据，故不予支持。蔡顺青另上述主张柯文滨、颜良玉亦存在过错，应当各自承担同等责任，但柯文滨、颜良玉系主张房屋灭失后无法返还原房屋的价值损失，故与其是否存在主观上存在过错，并无法律上的因果关系，蔡顺

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）厦民终字第57号上诉人（原审被告）蔡顺青，女，1970年5月16日出生，汉族。委托代理人林龙欣、甘秋白，福建明鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）柯文滨，男，1979年5月20日出生，汉族。被上诉人（原审原告）颜良玉，女，1952年2月6日出生，汉族。上述两上诉人的共同委托代理人黄磊、赖洪德，福建天翼律师事务所律师。上诉人蔡顺青因与被上诉人柯……