房屋买卖合同纠纷 （2015）苏中民终字第04774号

当事人行使权利、履行义务应当遵守诚实信用原则。存量房网上签约是指存量房交易当事人委托房地产经纪机构、交易保证机构或中介协会的工作人员登录存量房网上签约系统，在线录入《存量房屋买卖合同》的相关条款内容，联机将合同打印，在合同上签字盖章的行为。本案所涉的两套房屋均已在房产管理部门的网上签约系统备案，网签行为已然完成。然而，双方并未在备案的合同上签字确认，合同依法未能成立，对双方不具有约束力。双方在缔约过程中，为合同的成立与履行在相关部门办理了网签备案登记，现因房屋买卖合同未成立，备案合同所表征的合同债权并不存在，朱晓东、顾瑞华基于协助的先合同义务，应协助奚美华办理网上签约备案的注销手续。奚美华诉请要求朱晓东、顾瑞华协助撤销存量房交易合同申请表，应予以支持。朱晓东、顾瑞华辩称双方存在房屋买卖合同关系，不同意撤销，依据不足，不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条之规定，一审法院判决：朱晓东、顾瑞华于判决生效之日起十日内协助奚美华至常熟市房产管理部门办理合同编号为：1412120010、1412120012的《存量房交易合同》网签备案注销手续。案件受理费人民币160元，由朱晓东、顾瑞

当事人行使权利、履行义务应当遵守诚实信用原则。存量房网上签约是指存量房交易当事人委托房地产经纪机构、交易保证机构或中介协会的工作人员登录存量房网上签约系统，在线录入《存量房屋买卖合同》的相关条款内容，联机将合同打印，在合同上签字盖章的行为。本案所涉的两套房屋均已在房产管理部门的网上签约系统备案，网签行为已然完成。然而，双方并未在备案的合同上签字确认，合同依法未能成立，对双方不具有约束力。双方在缔约过程中，为合同的成立与履行在相关部门办理了网签备案登记，现因房屋买卖合同未成立，备案合同所表征的合同债权并不存在，朱晓东、顾瑞华基于协助的先合同义务，应协助奚美华办理网上签约备案的注销手续。奚美华诉请

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第04774号上诉人（原审被告）朱晓东。上诉人（原审被告）顾瑞华。代理上列二上诉人委托代理人王晓东，常熟市新港法律服务所法律工作者。代理上列二上诉人委托代理人归梦春，常熟市新港法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）奚美华。委托代理人沈云如，上海市养和律师事务所律师。上诉人朱晓东、顾瑞华因与被上诉人奚美华房屋买卖合同纠纷一案，不服江……