金融借款合同纠纷 （2018）吉2402民初1842号

2017年4月14日原告图们农业银行与被告姜德成签订的《个人购房担保借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属于合法有效的合同。 为保证债权实现，被告将涉案房屋作为抵押物，并且双方办理了抵押登记，该抵押担保行为具有法律约束力。 借款合同当事人应当按照双方签订的合同全面履行自己的义务。 原告依约向被告发放了贷款，已履行了合同义务，被告应当按约履行还款付息的合同义务。 双方在合同中约定，还款周期为1个月,还款日为每期末月的借款发放日对应日（每期末月的20日/每期末月的借款发放日对应日）。 借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提高贷款执行利率、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权……现被告未按约定履行还款义务，已构成违约，原告据此要求解除双方签订的《个人购房担保借款合同》，并且由被告按该合同约定偿还剩余本金及利息，符合法律规定，故予以支持。 《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的

中国农业银行股份有限公司图们市支行与姜德成金融借款合同纠纷一审民事判决书

吉林省图们市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）吉2402民初1842号 原告：中国农业银行股份有限公司图们市支行，住所地：图们市图们大路**。 法定代表人：丁庆丰，行长。 委托诉讼代理人：赵容植，该行职员。 被告：姜德成，男，1970年2月14日出生，汉族，农民，户籍所在地吉林省蛟河市，现无法联系。 原告中国农业银行股份有限公司图们市支行（以下简称图们农业银行）诉被告姜德成金融借款……