返还原物纠纷 （2014）成民终字第5531号

武侯区菊乐路180号7栋4楼16号房屋系在华西十二公司取得土地使用权的地块上由华西十二公司出资修建，双方解除劳动关系后周映灿占用华西十二公司修建的房屋拒不返还于法无据。根据《中华人民共和国物权法》第二百四十三条规定，不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息。华西十二公司作为案涉房屋的出资修建者有权要求周映灿返还。故原审法院对华西十二公司要求周映灿返还案涉房屋的诉讼请求予以支持。周映灿提出华西十二公司未取得房屋产权，该房系违章建筑的意见不属于民事案件的处理范围。根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条之规定，没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。故对华西十二公司提出的要求周映灿承担水电费损失的诉讼请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第二百四十三条、《中华人民共和国民法通则》第九十二条之规定，原审法院判决：一、周映灿于本判决生效之日起十日内将武侯区菊乐路180号7栋4楼16号房屋退还给四川华西集团有限公司第十二建筑工程公司；二、周映灿于本判决生效之日起十日内支付四川华西集团有限公司第十二建筑工程公司水电费36元；三、

武侯区菊乐路180号7栋4楼16号房屋系在华西十二公司取得土地使用权的地块上由华西十二公司出资修建，双方解除劳动关系后周映灿占用华西十二公司修建的房屋拒不返还于法无据。根据《中华人民共和国物权法》第二百四十三条规定，不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息。华西十二公司作为案涉房屋的出资修建者有权要求周映灿返还。故原审法院对华西十二公司要求周映灿返还案涉房屋的诉讼请求予以支持。周映灿提出华西十二公司未取得房屋产权，该房系违章建筑的意见不属于民事案件的处理范围。根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条之规定，没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）成民终字第5531号上诉人（原审被告）周映灿，男，汉族，1964年3月5日出生，住成都市青羊区。被上诉人（原审原告）四川华西集团有限公司第十二建筑工程公司。住所地：成都市金牛区。负责人潘月亮，总经理。委托代理人杨永菲，男，汉族，1983年3月21日出生，住成都市青羊区，公司员工。委托代理人张霜，女，汉族，1989年10月10日出生，住四川省合江……