土地承包经营权纠纷 （2014）通中民终字第234号

陈军良与纪斌未经樊洪斌同意形成再转包关系的事实清楚，陈军良与纪斌的再转包关系应为无效合同关系，纪斌应于农作物收成后交付土地。依照《农村土地承包经营权流转管理办法》第十三条规定：“受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应取得原承包方的同意”。并参照《吉林省高级人民法院〈关于审理农村土地承包纠纷案件的意见〉》转包人未经承包人同意，擅自将土地再转包给第三人，原转包协议应予解除，樊洪斌应按每年967元的单价，将8年的转包费7736元返还给陈军良。并依照《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定：“下列情形之一的当事人可以解除合同：……（五）法律规定的其他情形。”据此，判决：一、解除樊洪斌与陈军良签订的土地转包协议，陈军良于农作物收成后将14垅自留地交付樊洪斌，樊洪斌返还陈军良转包费7736元整，陈军良、纪斌交付土地时一并付清。二、陈军良与纪斌形成的再转包协议为无效合同，纪斌于农作物收成后将承包田9.72亩旱田、2.80亩水田交付樊洪斌。该判决生效后，通化市人民检察院抗诉认为：樊洪斌与陈军良之间的土地转包协议有效，应该履行，本案不存在双方应解除的情形；陈军良将土地交给纪斌耕种是代耕行

陈军良与纪斌未经樊洪斌同意形成再转包关系的事实清楚，陈军良与纪斌的再转包关系应为无效合同关系，纪斌应于农作物收成后交付土地。依照《农村土地承包经营权流转管理办法》第十三条规定：“受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应取得原承包方的同意”。并参照《吉林省高级人民法院〈关于审理农村土地承包纠纷案件的意见〉》转包人未经承包人同意，擅自将土地再转包给第三人，原转包协议应予解除，樊洪斌应按每年967元的单价，将8年的转包费7736元返还给陈军良。并依照《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定：“下列情形之一的当事人可以解除合同：……（五）法律规定的其他情形。”据此，判决：一、解除樊洪斌与

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）通中民终字第234号上诉人（申诉人、原审被告）：陈军良，男，1965年2月9日生，汉族，农民，住梅河口市。委托代理人：丁世武，吉林荣华律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更、调解、出庭等特别授权。被上诉人（被申诉人、原审原告）：樊洪斌，男，1957年2月9日生，汉族，农民，住梅河口市。委托代理人：蔡仁鲁，吉林金梅律师事务所律师。代理权限……