农村土地承包合同纠纷 （2016）赣10民终546号

本案的争议焦点主要有以下三点：（一）关于合同承包期限是否合法的问题。原被告签订合同的时间是1993年10月份，我国当时对合同进行调整的法律为《中华人民共和国经济合同法》，该法无土地承包期限的规定。原被告合同约定承包的对象为荒山、农田，当时已经实施的《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国土地管理法》均未规定荒山、农田的承包期限。所以原被告在1993年签订的合同约定为永久性租赁并未违法当时法律法规的强制性规定，不会导致合同无效。我国农村土地实行土地承包经营制度，不论是本集体经济组织成员还是本集体经济组织成员以外的单位或个人，要取得农村土地经营权，都必须通过土地承包方式。涉案土地的所有权人为原告等集体经济组织，被告要取得涉案土地经营权必须依法与原告签订土地承包合同，故涉案合同虽名为租赁，但其法律性质应为农村土地承包合同。本案立案案由为合同纠纷不妥，应变更为农村土地承包合同。根据特别法优先于一般法的法律适用原则，本案合同期限应优先适用《中华人民共和国农村土地承包法》及《中华人民共和国土地管理法》的规定。我国1999年1月1日实施的《中华人民共和国土地管理法》第十五条规定“农民集体所有的土地

本案的争议焦点主要有以下三点：（一）关于合同承包期限是否合法的问题。原被告签订合同的时间是1993年10月份，我国当时对合同进行调整的法律为《中华人民共和国经济合同法》，该法无土地承包期限的规定。原被告合同约定承包的对象为荒山、农田，当时已经实施的《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国土地管理法》均未规定荒山、农田的承包期限。所以原被告在1993年签订的合同约定为永久性租赁并未违法当时法律法规的强制性规定，不会导致合同无效。我国农村土地实行土地承包经营制度，不论是本集体经济组织成员还是本集体经济组织成员以外的单位或个人，要取得农村土地经营权，都必须通过土地承包方式。涉案土地的所有权人为原告

江西省抚州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣10民终546号上诉人（原审原告）：金溪县对桥镇横源村民委员会横一村小组。负责人孔来友，村小组组长。上诉人（原审原告）：金溪县对桥镇横源村民委员会横二村小组。负责人蔡仁华，村小组组长。人（原审原告）：金溪县对桥镇横源村民委员会横三村小组。负责人卢长兴，村小组组长。上诉人（原审原告）：金溪县对桥镇横源村民委员会横四村小组。负责人庄金荣，村小组组……