物业服务合同纠纷 （2014）二中民终字第5289号

刘永顺与安厦物业签订的《北京安厦物业发展中心郁花园西区物业管理委托合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应依约履行。安厦物业依约向刘永顺所在的小区提供了物业服务，刘永顺应当向安厦物业交纳物业费。安厦物业以喜报的形式减免了刘永顺减免物业费2565.40元，本院对此不持异议。未获减免的部分物业费，刘永顺仍应向安厦物业足额交纳。刘永顺所称小区绿化造成其采光权受到影响一节，因安厦物业对刘永顺屋外的树木进行了定期剪枝，已尽到基本的维护义务，刘永顺坚持要求安厦物业对其房屋外树木进行重新规划，缺乏依据，本院不予支持。刘永顺房屋的厨房下水管道堵塞后，安厦物业及时进行了疏通，安厦物业尽到了基本的协助义务，安厦物业并非造成其厨房管道堵塞的实际侵权人，刘永顺要求安厦物业赔偿其因厨房跑水造成的厨柜损失，缺乏依据，本院不予支持。综上，刘永顺的上诉请求，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费34元，由北京安厦物业发展中心负担（已交纳）；二审案件受理费68元，

刘永顺与安厦物业签订的《北京安厦物业发展中心郁花园西区物业管理委托合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应依约履行。安厦物业依约向刘永顺所在的小区提供了物业服务，刘永顺应当向安厦物业交纳物业费。安厦物业以喜报的形式减免了刘永顺减免物业费2565.40元，本院对此不持异议。未获减免的部分物业费，刘永顺仍应向安厦物业足额交纳。刘永顺所称小区绿化造成其采光权受到影响一节，因安厦物业对刘永顺屋外的树木进行了定期剪枝，已尽到基本的维护义务，刘永顺坚持要求安厦物业对其房屋外树木进行重新规划，缺乏依据，本院不予支持。刘永顺房屋的厨房下水管道堵塞后，安厦物业及时进

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第5289号上诉人（原审被告）刘永顺，男，1966年10月10日出生。被上诉人（原审原告）北京安厦物业发展中心，住所地北京市大兴区×××。法定代表人左建军，总经理。委托代理人李景红，女，1967年8月1日出生。委托代理人金凯蒂，女，1983年11月18日出生。上诉人刘永顺因物业服务合同纠纷一案，不服北京市大兴区人民法院（2013）大民初……