财产损害赔偿纠纷 （2021）辽01民终6140号

上诉人现有证据不能证明其支出的装修费用全部为漏水所致的认定是错误的。上诉人原审时所提交的票据均为房屋漏水后维修期间所必须的维修材料、费用，原审法院判被上诉人赔偿上诉人10000元仅能勉强支付工程费和上诉人的误工费及差旅费，根本谈不上任何房屋漏水后维修所需的材料费，被上诉人应当承担上诉人因房屋漏水全部修复费用43214.4元。二、原审法院认定：上诉人的房屋漏水部位仅是客厅及南主卧，不影响居住，故对上诉人主张的租房损失不予支持是错误的。上诉人在没有购买案涉房屋前就一直租房居住，该房屋交付后在2015年11月份装修完毕，装修完毕后没有居住是因为为了避免室内潮湿和有害有毒气体危害家人身体健康，所以决定在装修后七、八个月入住，不料在准备入住时打开房门发现房屋大面积漏水造成客厅和主卧吊棚、墙体严重脱落、霉变，地，地面积水湿气味弥漫，接下来还要重新装修施工，在这样恶劣环境下，上诉人一家四口(丈夫、女儿、加当时怀孕未出生的女儿)不可能不顾健康与死活生活在这样的恶劣环境下，上诉人继续租房居住合情、合理、合法，被上诉人应当支付上诉人房屋漏水后付出的租赁房屋费用24000元。综上，上诉人认为，原审法院判决错

上诉人现有证据不能证明其支出的装修费用全部为漏水所致的认定是错误的。上诉人原审时所提交的票据均为房屋漏水后维修期间所必须的维修材料、费用，原审法院判被上诉人赔偿上诉人10000元仅能勉强支付工程费和上诉人的误工费及差旅费，根本谈不上任何房屋漏水后维修所需的材料费，被上诉人应当承担上诉人因房屋漏水全部修复费用43214.4元。二、原审法院认定：上诉人的房屋漏水部位仅是客厅及南主卧，不影响居住，故对上诉人主张的租房损失不予支持是错误的。上诉人在没有购买案涉房屋前就一直租房居住，该房屋交付后在2015年11月份装修完毕，装修完毕后没有居住是因为为了避免室内潮湿和有害有毒气体危害家人身体健康，所以决定

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终6140号上诉人（原审原告）：李雪，女，汉族，1987年12月21日出生，住辽宁省抚顺市经济开发区。被上诉人（原审被告）：抚顺乐活房地产开发有限公司，住所地抚顺经济开发区扬帆路568庄园**楼物业公司**。法定代表人：郁慕明，系该公司董事长。委托诉讼代理人：董荦荦，男，汉族，1973年9月27日出生，住辽宁省抚顺市新抚区，系公司员工。……