商品房销售合同纠纷 （2021）新31民终936号

首先，2019年11月2日，原、被告签订的关于莎车县西湖佳苑18幢3单元7层371室房屋（房屋代码：20002525）买卖合同系双方的真实意思表示，双方房屋买卖合同关系成立且生效，依法成立的合同对双方当事人均具有约束力，双方当忠实的履行合同约定的义务并享有合同约定的权利。原告已按合同约定履行了自己的购房款给付义务，被告应当按照合同约定向原告交付房屋。其次，2019年12月23日，原告为保护自身的合法权益不受损害，及时地在房屋登记管理部门办理了预告登记，故目前涉案房屋在未经原告同意的前提下，任何第三人处分涉案房屋的不发生物权变动的效力，且原告要求被告公司按照合同约定交付位于莎车县西湖佳苑18幢3单元7层371室房屋（房屋代码：20002525）的主张符合法律规定及双方的约定，且在原告发现因被告公司的过失将涉案房屋的钥匙交付给第三人后已及时地进行了告知，原告不存在过错，故对上述诉讼请求法院予以支持。再次，原告主张被告公司给付违约金5,866.48元，因原、被告在商品房买卖合同中约定的交房时间为2020年6月30日，而被告与2020年1月16日在莎车县住房公积金管理部门办理了住房公积金贷款，

首先，2019年11月2日，原、被告签订的关于莎车县西湖佳苑18幢3单元7层371室房屋（房屋代码：20002525）买卖合同系双方的真实意思表示，双方房屋买卖合同关系成立且生效，依法成立的合同对双方当事人均具有约束力，双方当忠实的履行合同约定的义务并享有合同约定的权利。原告已按合同约定履行了自己的购房款给付义务，被告应当按照合同约定向原告交付房屋。其次，2019年12月23日，原告为保护自身的合法权益不受损害，及时地在房屋登记管理部门办理了预告登记，故目前涉案房屋在未经原告同意的前提下，任何第三人处分涉案房屋的不发生物权变动的效力，且原告要求被告公司按照合同约定交付位于莎车县西湖佳苑18幢3

新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院民 事 判 决 书（2021）新31民终936号 上诉人（原审被告）：莎车县城建房地产开发有限公司，住所地新疆维吾尔自治区莎车县新城路32号莎车县住房和城乡建设局办公大楼。法定代表人：郑文博，该公司执行董事兼经理。委托诉讼代理人：魏红梅，国浩律师（南京）事务所律师。被上诉人（原审原告）：白青海，男，1994年11月15日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区莎车县。被上……