执行异议之诉 （2019）冀01民终5787号

根据原告的起诉和被告的答辩，本案的主要争议焦点在于原告王雪娇对本案争议房产是否享有足以排除法院强制执行的权益。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。关于本案，王雪娇提供的时间为2012年9月19日、载明房号和房款金额并加盖有凤辉公司售楼处章的收款收据，证明王雪娇已向凤辉公司按照购房合同约定支付了首付购房款并支付首付购房款156156元，王雪娇与凤辉公司之间的《商品房买卖合同》合法有效，该时间早于2013年7月30日法院查封该房产的时间。2015年5月12王雪娇与中国建设银行股份有限公司遵化支行办理了个人住房借款合同，贷款220000元，贷款人将该款项一次性划入凤辉公司账户。故此可以认定符合“在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同、已支付的价款超过合

根据原告的起诉和被告的答辩，本案的主要争议焦点在于原告王雪娇对本案争议房产是否享有足以排除法院强制执行的权益。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。关于本案，王雪娇提供的时间为2012年9月19日、载明房号和房款金额并加盖有凤辉公司售楼处章的收款收据，证明王雪娇已

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终5787号 上诉人（原审被告、申请执行人）：赤峰建设建筑(集团）有限责任公司，住所地内蒙古自治区赤峰市新城区八家组团天义路东应昌街北综合办公楼01五层。 法定代表人：王庆林，该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘乃标，河南陈州律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱英宗，北京融开律师事务所律师。 被上诉人（原审第三人、被执行人）：唐山凤……