返还原物纠纷 （2014）浙温民终字第600号

诉争房屋原系吴美华、方玉兴的共同财产，后因法院的生效判决，吴美华已单独对该房屋享有所有权。并且，吴美华已按规定办理不动产所有权登记，并领取了不动产权属证书。故吴美华对该房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利，他人不得侵害。本案既没有证据证明方海清、方园园属于该房屋的共有人，也没有证据证明方海清、方园园具有其他依法可占有、使用该房屋的权利。方海清、方园园占有该房屋系无权占有，权利人吴美华有权要求返还该房屋。原审判决方海清、方园园将诉争房屋腾空，归还吴美华的处置正确，本院予以维持。方海清、方园园的上诉主张缺乏事实和法律依据，本院不予支持。《中华人民共和国物权法》第三十五条系针对权利人的物权已遭受妨害或可能遭受妨害，但权利人的物权未因此丧失的情形所作的规定。本案中，方海清、方园园无权占有吴美华的房屋，对吴美华的物权并非只造成妨害，而是导致其丧失了对该房屋的占有，该情形应适用本法第三十四条关于无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物的规定。另，权利人请求无权占有不动产或者动产的人返还原物纠纷的案由应定为返还原物纠纷。原审适用《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一款第（二）项、《中华人民

诉争房屋原系吴美华、方玉兴的共同财产，后因法院的生效判决，吴美华已单独对该房屋享有所有权。并且，吴美华已按规定办理不动产所有权登记，并领取了不动产权属证书。故吴美华对该房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利，他人不得侵害。本案既没有证据证明方海清、方园园属于该房屋的共有人，也没有证据证明方海清、方园园具有其他依法可占有、使用该房屋的权利。方海清、方园园占有该房屋系无权占有，权利人吴美华有权要求返还该房屋。原审判决方海清、方园园将诉争房屋腾空，归还吴美华的处置正确，本院予以维持。方海清、方园园的上诉主张缺乏事实和法律依据，本院不予支持。《中华人民共和国物权法》第三十五条系针对权利人的物权已遭受

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙温民终字第600号上诉人（原审被告）：方海清。上诉人（原审被告）：方园园。共同委托代理人：王俏君。被上诉人（原审原告）：吴美华。委托代理人：朱晓双、张理雨。上诉人方海清、方园园因返还原物纠纷一案，不服温州市鹿城区人民法院（2014）温鹿东民初字第141号民事判决，向本院提出上诉。本院于2014年4月29日受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案……